有龙则灵的留言板新加坡狮城论坛

ERA地产顾问 25-11-2013 17:16: 有龙则灵: 请问能不能帮我分析下我现在的情况（看你的帖子感觉你很厉害）
背景：二手hdb 2011买的，当时是PR，从银行贷款，目前没有还清，房子有5年mop。目前是夫妻带孩子 ...
你好，谢谢你的信任，具体回复如下，敬请参考：
1，你们现在可以申请买新的EC或者BTO，前提是你们MOP的日期一定要在EC或者BTO拿锁匙日期前，哪怕一天。
2.1，EC不可以从HDB贷款，一定是银行贷款。
2.2，EC同样享受政府补贴，正如你的情况，first-timer，收入稍低于10000，可以申请到30k补贴。
2.3，HDB upgrader 申请EC从银行贷款按第一套贷款算，不把目前HDB贷款计算在内。所以稳稳的20%首付。
2.4，现在是一个考虑申请的好时机，特别是EC，因为现在在售EC大部分都是2016年以后竣工，刚好可以满足你2016年MOP的情况。
3，不论你们选择EC还是BTO，政府提供的津贴完全一样。从现阶段的市场情形来看，EC的需求是在所有住宅类型中最高的，并且EC供应将受15个月政策的影响导致供需关系不平衡。长远来看，无论投资还是自住，EC一定是一个稳定并且高回报的投资选择。反观BTO，政府供应量太高，导致整个BTO市场和HDB转售市场十分不景气。个人建议如果资金没有大问题的话果断出手EC。

PS：希望你觉得我的回答有用。如果你不介意的话可以跟我取得联系，86888867 Roy，来自ERA的房地产顾问，我可以跟你面对面分析你的情况。