公寓step 1
当你看到心意的房子以后,中介就会帮你去做银行的估价。通常好的中介会让你出的价钱在估价之内,这样你就不用给到任何得cov了。所以这个部分非常的重要。
当价钱都谈妥了,中介会问你拿1%定金,然后出文件给卖方,卖方如果接受支票。也就是这笔交易成功了。然后中介会准备正式和约让屋主签字。
等到otp一切都稳妥了以后,就可以申请贷款了,通常需要1-2个星期的时间。最好在exercise之前可以拿到贷款的批准信也就是lo.中介或者银行会给你一个律师,然后会帮你安排见面的时间。exercise那天就需要把4%定金交给律师,还要给一个stamping fee.
公寓step2
exercise好了以后。正常来说8-12个星期就可以搞定手续了。然后你就是屋主了。
但是这个正常的交接时间也是可以和买家,或者是卖家商量的。
如果使用cpf还剩余的15%,那时间比较长,因为cpf需要政府的批准。