今年起ZF突然收紧了房贷政策，不管买什么房产银行只能贷到80%的贷款了。这样一来肯定打乱了很多手上没有太多现金PR们买房的计划。但是上有政策下有对策，我研究了个办法可能可以帮助到你们。
拿个案例分析会更清楚，为方便全部取整数。
一座四房估400k,COV30K。贷款320K,现金是80K+30K=110K
用20K装修(可以分期还），拿去重新估（打底430K)
银行贷款可以贷到344K，344K-320K=24K(现金）等于银行搬你先还了80%的COV。看明白没，我也是想了很久才想通。其实没有差多少，最后都是要还430K，主要是开始的手头很紧，银行能帮你们还多一点。
当然操作起来有一定的风险，整个过程时间很关键，要把握好。还要跟屋主事先说好，跟你的中介和BANKER协商好，白纸黑字写清楚，保护好自己的利益。
最后，祝大家都能买到自己喜欢的房子。
