买家签OTP后反悔-第4页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 38 个

tomsawyer LV8

发表于 19-10-2015 09:05:05 来自手机 | 显示全部楼层

马三哥发表于 19-10-2015 07:57
按正常情况，买家损失3w，卖家和中介一人分了1.5w。如果退钱就能不给中介钱，那么卖家可以和买家串通，退 ...

这么做只是听卖家说,退多少全凭卖家一口说多少就是多少, 卖家肯定是要拿出退了多少钱的证据出来,或者做一个退钱的公证。

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马三哥 LV15

发表于 19-10-2015 09:22:37 | 显示全部楼层

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tomsawyer 发表于 19-10-2015 09:05
这么做只是听卖家说,退多少全凭卖家一口说多少就是多少, 卖家肯定是要拿出退了多少钱的证据出来,或者做一 ...

如果卖家能说多少就是多少，那就不用和买家串通了，直接独吞3w。
要退钱的证据还不好办，卖家开个3w的支票给买家，买家私下里开个2.8w的支票给卖家，然后各自拿支票去下账，证据不就有了。
其实，退钱与和中介分钱不能混为一谈，这是两件事。买家违约，中介分一半这是一件事，分了钱你爱退钱那是你的事，你用你自己的钱去退。

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haoreya LV4

发表于 19-10-2015 10:50:28 来自手机 | 显示全部楼层

OTP 推迟是为了避免买家印花税

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haoreya LV4

发表于 19-10-2015 11:01:12 来自手机 | 显示全部楼层

haoreya 发表于 19-10-2015 10:50
OTP 推迟是为了避免买家印花税

打错了是额外卖家印花税

订金一半外加GST都给了中介了不存在退给买家的可能性
买家给3%订金表示当时是真的想买但现在可能真的没钱或者有其他变动吧

几个月中我们以为房子卖掉了也错过了其他机会
现在看来重新考虑也是好事

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马三哥 LV15

发表于 19-10-2015 11:15:05 | 显示全部楼层

haoreya 发表于 19-10-2015 11:01
打错了是额外卖家印花税

订金一半外加GST都给了中介了不存在退给买家的可能性

我比较好奇，condo的定金应该是1%，而且你这个房子还要延迟otp，为啥定金是3%？
另外，otp上只有过期日期，没看到最早执行日期的限制，莫非你们是签了补充条款？否则买家不管三七二十一去执行了，你们岂不是要付卖家印花税？

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pl LV15

发表于 19-10-2015 11:49:14 | 显示全部楼层

马三哥发表于 19-10-2015 11:15
我比较好奇，condo的定金应该是1%，而且你这个房子还要延迟otp，为啥定金是3%？
另外，otp上只有过期日期 ...

三哥，私宅的OTP上可以添加最早执行日期，双方签字就可以~~~

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tomsawyer LV8

发表于 19-10-2015 15:25:37 来自手机 | 显示全部楼层

马三哥发表于 19-10-2015 09:22
如果卖家能说多少就是多少，那就不用和买家串通了，直接独吞3w。
要退钱的证据还不好办，卖家开个3w的支 ...

如果卖家开了三万块钱支票,买家可以不用开两万八的支票,直接拿三万块的支票就好了。中介费卖家没收的定金的一半, 如果卖家有证据退给买家三万块钱了,等于就没有没收买家的定金了,这样中介费就是0的一半,也就是0了。这个是有连带关系的一件事,不是两件事。

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马三哥 LV15

发表于 19-10-2015 15:36:18 | 显示全部楼层

tomsawyer 发表于 19-10-2015 15:25
如果卖家开了三万块钱支票,买家可以不用开两万八的支票,直接拿三万块的支票就好了。中介费卖家没收的定金 ...

你根本没有看明白我的意思

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