myxc

tomsawyer 发表于 18-10-2015 17:47
退给买家后,由于屋主没有forfeit买家的钱, 中介自然就没有办法拿二分之一的钱 ...

如果签好的协议是说反悔押金没收,或者行规这样,应该没理由退钱吧

tomsawyer

myxc 发表于 18-10-2015 18:10
如果签好的协议是说反悔押金没收,或者行规这样,应该没理由退钱吧

于理可以不退,于情可以退

马三哥

tomsawyer 发表于 18-10-2015 17:47
退给买家后,由于屋主没有forfeit买家的钱, 中介自然就没有办法拿二分之一的钱 ...

如果这条成立，那么卖家就有串通买家来黑了中介的可能

lines

很奇怪，为什么老有新移民破坏规矩，为什么就不能老老实实的遵守规矩呢，白纸黑字写得很清楚，定金是不退的，在新加坡99%的情况肯定是不退定金的，为什么这里还有人鼓动说什么于情可以退呢，这分明是把合同视为儿戏了，怎么一点契约精神都没有。于情于理都不可以退。我说的1%可以退的情况，像买家突遇很大的变故或者其它非常合理的原因，卖家就当做件好事退定金。

lines

kangkang2011 发表于 16-10-2015 13:51
曾经有去woodsvale看过，房型还可以，离地铁站也就10分钟的路程，就是走进小区后有种说不上的感觉，那天还 ...

啥性价比啊，你忽略了一个决定价格的最重要的因素，地契年限！woodsvale地契从1997年到现在快20年了，快20年的公寓，价格都提不起来，加上woodsvale又处于海军部这样的位置，跌得更快些。地契年限加地段，这两点构成了价格的大部分。

tomsawyer

马三哥 发表于 18-10-2015 20:15
如果这条成立，那么卖家就有串通买家来黑了中介的可能

没有黑了中介啊, 买卖交易没有成功,怎么算是黑了中介呢

tomsawyer

lines 发表于 18-10-2015 20:30
很奇怪，为什么老有新移民破坏规矩，为什么就不能老老实实的遵守规矩呢，白纸黑字写得很清楚，定金是不退的 ...

三万块不是个小数目吧,换成你是买家,你如果遇到很大的变故买不了了, 你有契约精神的不希望卖家退给你钱是吧

Dicky983

你只是在假设买家不买的原因。

3万块不是小数目，但你并不了解到底发生什么事情是什么原因让买家不买了，就叫卖家退定金，这不是很奇怪吗？

相信所有买家在给定金时就是很确定要买这间屋子，也做好如果不买就会输掉定金的准备，

冷静期间经过详细考虑最后决定不买的，也不会再去想办法把定金讨回的吧。

假设是你收了定金， 买家过了几个月（这期间你不能卖给其他人）不买了，跑来跟你说因为一些原因我不能买你屋子了，请你把定金退给我吧。（如何判断他原因的真伪？）

你退给他吗？ 如果你退给他，当初何必收定金呢？

tomsawyer

Dicky983 发表于 19-10-2015 00:08
你只是在假设买家不买的原因。

3万块不是小数目，但你并不了解到底发生什么事情是什么原因让买家不买了， ...

刚看到是买家5月就给了3%, 买卖一般三个多月就成交了, 怎么拖了五个月才说不行, 而且私宅是一般前两个礼拜会给5%, 而这个是给3%, 是有些蹊跷

马三哥

tomsawyer 发表于 18-10-2015 22:53
没有黑了中介啊, 买卖交易没有成功,怎么算是黑了中介呢

按正常情况，买家损失3w，卖家和中介一人分了1.5w。如果退钱就能不给中介钱，那么卖家可以和买家串通，退一点点钱，换来买家谎称全部退了，假设2k，对买家来说挽回了一点损失，对卖家来说赚到了2.8w。