紫川秀

是啊～～～～
好像很多银行都是这样的，开头绑定，然后就浮动了。
所以基本上利息算总账的话，不能省多少。

原来，房贷利息都和sibor绑定的啊～～～～。那这样说，就是有的银行只是没有告诉我们罢了啊 ...
gydlsgp 发表于 19-6-2009 13:14

对的，因为我发的那个图片基本都是"Inside use only"的，所以你们一般看不到，而银行的人也会直接跟你敲定嫁个，而不是跟你说sibor。

这也是某位大大的房贷帖子里面没有给出各家银行利率的原因，因为有风险的！

gydlsgp

对的，因为我发的那个图片基本都是"Inside use only"的，所以你们一般看不到，而银行的人也会直接跟你敲定嫁个，而不是跟你说sibor。

这也是某位大大的房贷帖子里面没有给出各家银行利率的原因，因为有风险的！ ...
紫川秀 发表于 21-6-2009 09:41

哦,我还有个疑问.
举例来说,如果利率是sibor+XXXX,sibor是三个月的,然后说绑定两年(赫赫,和渣打的差不多哦),那是不是说,在这两年内,每三个月,利率就会变动一下啊?

紫川秀

哦,我还有个疑问.
举例来说,如果利率是sibor+XXXX,sibor是三个月的,然后说绑定两年(赫赫,和渣打的差不多哦),那是不是说,在这两年内,每三个月,利率就会变动一下啊? ...
gydlsgp 发表于 21-6-2009 09:49

因为SIBOR有分1，3，6，12个月的。 所谓的3个月SIBOR就是一个数值，随着MAS公布的变动，不是3个月一变。

至于贷款的利息，你锁定几年，那几年都是不变，但是你可以锁定的是1个月SIBOR+XXX, 也可以3个月SIBOR+XXX

gydlsgp

因为SIBOR有分1，3，6，12个月的。 所谓的3个月SIBOR就是一个数值，随着MAS公布的变动，不是3个月一变。

至于贷款的利息，你锁定几年，那几年都是不变，但是你可以锁定的是1个月SIBOR+XXX, 也可以3个月SIBOR+XXX ...
紫川秀 发表于 22-6-2009 11:20

看来我对SIBOR的理解还是有偏差啊。
举例来说：
    如果锁定一个月的SIBOR+XXXX,这个SIBOR是我开始贷款那天的SIBOR？
因为SIBOR每天或隔几天都是在变的（或者说是MAS每天或每隔几天都会宣布一下最新SIBOR值）。
    更具体来说,例如我和银行在7月1号签贷款合同，那天的SIBOR一个月是0.44（举例啦，不是实际的哦），如果绑定一年的话，在这一年中，利率就是0.44+XXXX吧。这样的理解对不对？
   还是说，在这一年中，每过一个月，就会用最新SIBOR来计算利率，例如到8月1号，SIBOR一个月变成了0.4，那接下来一个月的利率就是0.4+XXXX？

yoyoyaya

请问哪个银行有绑定2年利率的?

blackforest

最近在看房子，也要关注一下，不知道搂住公布的配套，现在还可不可以拿到。

紫川秀

请问哪个银行有绑定2年利率的?
yoyoyaya 发表于 22-6-2009 14:24

大部分银行都有吧！

紫川秀

36# blackforest

别的我不知道啊，花旗的是可以拿到的。

紫川秀

看来我对SIBOR的理解还是有偏差啊。
举例来说：
    如果锁定一个月的SIBOR+XXXX,这个SIBOR是我开始贷款那天的SIBOR？
因为SIBOR每天或隔几天都是在变的（或者说是MAS每天或每隔几天都会宣布一下最新SIBOR值）。
  ...
gydlsgp 发表于 22-6-2009 13:32

你当银行傻啦！一般来说，你绑定一年，银行会跟你敲定一个利息，这就利息就是SIBOR+0.4。 但是人家银行也会把SIBOR的变动考虑在里面的。所以你的绑定期越长，要的利息越低。

你看花旗绑定3年，就直接把利息锁死了。你要的话，最好还是跟银行商定一个锁式的价格。

幽默人生

楼主，你觉得渣打银行怎么样？

现在第一年固定1.5，第二年有浮动利率，但是算下来也才2.0，第三年和第二年一样，也就是浮动利率不变的话，第二年以后都是2.0.这个要绑定3年。

大家也来议论一下，这个配套只限于6月30号前。

渣打银行与马来西亚银行，哪个更好呢？