【房屋】请问，如果买第二个房产， 首付最少多少？

AJhang

关于这个问题说法比较多， 有朋友说他买第二个房子的时候首付只付了10%。
可是我的中介说第二个房子首付要30%贷款才能保证申请到（已经付20贷80买了个第一个公寓的前提下）
我的公积金都拿去供第一个房子了，剩余不够多所以只能用现金， 30%的down-payment我们负担不来， 所以想问问这里的大佬们， 有没有类似的经验可以分享的？
多谢啦， 祝股票大涨 ^_^。

老鼠爱小米

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谢谢合作！

ophvstf

不错的贴

maurice

看你的收入。

AUG

30%你都付不起，为什么还要买第2套？

conniesisu

关于这个问题说法比较多， 有朋友说他买第二个房子的时候首付只付了10%。
可是我的中介说第二个房子首付要3 ...
AJhang 发表于 16-11-2009 10:42

不管是买组屋还是公寓，银行贷款的顶限是90%。

你的中介说的没有错，如果你的第一套房产是是借贷80%的情况下，通常第二套房产预估70%的通过率会比较高。而且现在的成交价普遍高于银行股价，准备买第二套房产的话，cash一定要充足才行。

你的朋友可能收入比较高，或者第一套房产还贷时间长，月供不多。
另外，不同的银行能借贷的限度也有所不同，有些紧，有些松，但可以肯定一点，借90%的，利率可是不低的。

cindyw03

试试OCBC，他们主要看你的财务状况，而不是第几套房。不过现在的行情，第2套90％很难

索拉

如果是同一家银行贷款，第二套房子一般首付都要你30%，如果你换一家银行，而你收入又满足条件的话，首付20%应该能够拿到，但是10%应该不太可能。

AJhang

我也觉得应该不会不给贷, 夫妻月收入1.3万左右
也没有要贷90%, 贷80%就好,
钱都在股市里不舍得拿出来, 30%的首付是不能负担了.

cindyw03

这个收入，如果现有贷款不多，80％应该问题不大。还是直接和银行谈吧。