平凡又平凡

先买组屋，还可以买公寓。倒过来就不可以了
天色一方 发表于 2-12-2009 11:48

倒过来也可以，我已经去建屋局问过了。

快乐小猴

想问一下楼主, 天津中心的房子现在还值得买吗? 比起同样地段, 天津的也就是北京的1/3. 可天津也是直辖市,  ...
快乐小猴 发表于 2-12-2009 14:50

lz, 你是怎么看天津的前景的?

shichengati

本人对于天津很不熟悉。但是你可以这样理解这个问题。天津和北京越来越连接起来，事实上是天津成为了北京的郊区的扩展。所以天津就是北京郊区的价格，这是正常的。我认为市中心的价值在于土地稀缺，郊区土地不稀缺，所以投资价值大大折扣。所以与其在天津市中心买房，不如北京郊区买房。北京还要扩大，其实是天津被越来越边缘化了。

想问一下楼主, 天津中心的房子现在还值得买吗? 比起同样地段, 天津的也就是北京的1/3. 可天津也是直辖市,  ...
快乐小猴 发表于 2-12-2009 14:50

orchestra

目前房产的价值与需求关系不大，主要是因为流动性泛滥造成的，大部分房产都是被用来投资的，不要说那些大的买家，就是很多中产家庭手里握有两三套房的也不在少数。尤其是在国内，小区入住率不足五成的遍地都是。现在这种疯狂还在升温。虽然经历了金融危机，但随着美元的不断走软，大家对通胀的预期也在升温，所以已经在手的房产也不急于脱手。不过现在入市只能赌房产升值，从租金收益率上看已经没有什麽价值了。房产的升值潜力还有多大？迪拜危机的预警下，各国央行还会袖手旁观吗？各路资金还会无动于衷吗？更何况，前两年一涨再涨的是薪金，这两年一涨再涨的是失业率。

快乐小猴

回复 17# orchestra

中国的事不好讲呀. 现在经济高速发展, 有钱的人急速增长, 就那我来说, 来新工作了近十年, 前两年回去都是我请同学和朋友, 大家听说我买了国外的房子, 羡慕的不得了. 五年前, 同学们纷纷买了房子, 车子, 一派安居乐业, 薪水上和新加坡越来越近了. 今年呢, 同学中都有千万富翁的了, 这位同学自己当老板, 赚出来的钱在北京买了自用的写字间若干和商品房若干. 再过几年, 我们在国外打工的, 都被视为穷人了, 因为根本没能力购买北京, 上海的房子了.

engjoylife

回复  orchestra

中国的事不好讲呀. 现在经济高速发展, 有钱的人急速增长, 就那我来说, 来新工作了近十年 ...
快乐小猴 发表于 3-12-2009 18:14

同感~~经济增长迅猛，还有越来越多的外资机构和员工进驻中国，那房价真的是。。。。:_bzbwlll

快乐小猴

本人对于天津很不熟悉。但是你可以这样理解这个问题。天津和北京越来越连接起来，事实上是天津成为了北京的 ...
shichengati 发表于 3-12-2009 11:04

北京郊区的房价和天津市中心是差不多，但楼盘相当多。可是天津内环的楼盘很少，现在卖的非常好。感觉上应该天津内环的稀缺。

天津现在建9条地铁线，又有城际铁路连到北京，从中心到北京中心只要40分钟。这样缩小了两城市的差距。这也是北京郊区楼盘不能比的。

市区有很好的教育，医疗资源，适合居住。 而且便于出租，我最近想买的一个楼盘就有这些条件,半年前就关注过,现在已经升了50%了, 很是犹豫呀,明年国家可能出台政策,房价可能会调整一下,那时买比较好?

shichengati

所以观念要转变，中国一类城市超越新加坡已经是迟早的了。二类城市正在迅速跟进。新加坡其实问题很多，做事过于保守。要用发展眼光看中国。

回复  orchestra

中国的事不好讲呀. 现在经济高速发展, 有钱的人急速增长, 就那我来说, 来新工作了近十年 ...
快乐小猴 发表于 3-12-2009 18:14

快乐小猴

所以观念要转变，中国一类城市超越新加坡已经是迟早的了。二类城市正在迅速跟进。新加坡其实问题很多，做事 ...
shichengati 发表于 4-12-2009 10:58

新加坡政府保守也是有苦衷的, 如果不控制房价, 任其上涨, 各种成本就会升高, 公司和工厂就要搬离, 那可是致命的打击. 所以新加坡的房子是不能大涨, 特涨的.

softarts

我看的HDB都很差啊，也许是太老了，10多年了，一点都不想买HDB......或者去看些比较好的HDB后会转变观念