由俄米专家分析下组屋买家数据

waitforsep

刚看到了发布的关于最近一个月的组屋买家数据，但有几个问题想请教大家

买家了除了first-timer, second-timer外，是不是就是third-timer, forth-timer...nth-timer？
hdb不会限制一个人买组屋的次数和拥有的个数吗？
first-timer 占23%主要购买5room组屋，2nd-timer及2-nd以上主要购买3room以下的组屋，是不是说明有很多炒房，投资买家？

另外为什么还有private property owner可以买组屋？？？？

这表格和解释看得我真是晕头转向。

First, the demand for all flat types was quite evenly distributed, with 4-room flats enjoying an edge. This is not surprising as 4-room units are the most common flat type.Second, first-time buyers made up a quarter of transactions, but second-timers were the largest buyer group, chalking up a third of all transactions.Third, there were clear differences in preference among first- and second-timers. The former preferred larger flats, while the latter, smaller flats.Fourth, the next buyer groups were PRs (20%), singles (15%) and private property owners (8%), with clear differences in flat type choices.
g
f

深水冒泡

hdb不会限制一个人买组屋的次数和拥有的个数吗？
个数？一组人，只能有一个啦。次数没听说有限制。

私人产业拥有者买组屋，必须在半年内把公寓卖掉。

现在行情很高，所以很多人就卖公寓，买组屋套现喽。
等5年后绑满了，说不定那时行情就不好了，再去买套公寓。

seanjin

ls 正解，多次买的都是 卖了组屋，再买另外的组屋。

waitforsep

condo换大组屋，大组屋换小组屋套现，对这些人理解不能。。。

seanjin

waitforsep 发表于 27-6-2011 22:39
condo换大组屋，大组屋换小组屋套现，对这些人理解不能。。。

呵呵，他们看衰房市呗，想套现，到低谷的时候，花更少的钱，买更好的房子。
呵呵

铜牌推广者

买家了除了first-timer, second-timer外，是不是就是third-timer, forth-timer...nth-timer？
这里的２ＮＤ　ＴＩＭＥＲ应该包括了第二次及以上的买主．

hdb不会限制一个人买组屋的次数和拥有的个数吗？
限制个数，不限制买卖次数．

first-timer 占23%主要购买5room组屋，2nd-timer及2-nd以上主要购买3room以下的组屋，是不是说明有很多炒房，投资买家？
说明第一买屋者（主要是年轻人，要结婚，倾向于买大房子。）
第二次或以上的购屋者，可能是孩子大了，分家了，或离婚，可以换小房套现了。
个人认为，拿ＨＤＢ来炒的人，应该不多。
没有公布年龄，婚姻状况，学历等更详细的资料，要分析不太容易。

另外为什么还有private property owner可以买组屋？？？？
卖了公寓，换组屋的，比例不高，８％。

WAYNEWEI

waitforsep 发表于 27-6-2011 22:39
condo换大组屋，大组屋换小组屋套现，对这些人理解不能。。。

没钱了呗。
别总朝投资投机套现的方向想，现实中没钱了卖房子的多得是

North-West

另外为什么还有private property owner可以买组屋？？？？
卖了公寓，换组屋的，比例不高，８％。
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里面其实有2组人
1，830以前，有公寓式可以直接买组屋的
2，830之后，有公寓的先买组屋，然后半年内再卖公寓

还有一小小部分人没有算在里面
3，就是曾经有过组屋的人，他们先卖掉公寓，然后买入组屋的人，无论830之前或之后。这部分人被算进“2nd timer” （够绕的）

North-West

如果从没买过组屋的，但是卖掉公寓买组屋的。会被算进first timer里面