请教新加坡的商业地产前景如何？

bwq

请教给位朋友，新加坡的商业地产未来3年内走向如何？先谢了！

方世玉

商业地产前景比住宅好一点，但也已经被调控给波及到了。比如双层的HDB shop，就受seller stamp duty限制。绝大多数商业地产rental yield都不怎么样，所以涨幅空间也不大。

bwq

方世玉 发表于 4-9-2011 11:42
商业地产前景比住宅好一点，但也已经被调控给波及到了。比如双层的HDB shop，就受seller stamp duty限制。 ...

谢谢你!有空多交流

rainbow223

不太看好

张惠妹

市区目前的回报率还是不错的～

qguan

不是都说商业地产的回报率在6-7%，而公寓的回报率只有3-4%？

而且商业地产的买卖不受政府调控政策的限制。

bwq

中国人最爱买商铺了，这里会不会被炒起来？

西北独郎

方世玉 发表于 4-9-2011 11:42
商业地产前景比住宅好一点，但也已经被调控给波及到了。比如双层的HDB shop，就受seller stamp duty限制。 ...

问过中介，HDB Shophouse 楼上的住屋受seller stamp duty限制而楼下的店不受限制。

方世玉

qguan 发表于 5-9-2011 15:35
不是都说商业地产的回报率在6-7%，而公寓的回报率只有3-4%？

而且商业地产的买卖不受政府调控政策的限制。 ...

请问这是多少年前的老黄历了？现在商业地产基本上也就3-4%的回报率，好容易你才找得到5%，搞不好是要抢的。

方世玉

西北独郎 发表于 5-9-2011 22:45
问过中介，HDB Shophouse 楼上的住屋受seller stamp duty限制而楼下的店不受限制。

...

是啊，你怎么买卖？整个出售就要收stamp duty。