老恭

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 17:20
睡鱼兄虽然没影响ZR大哥，但您的勇气、冲劲和那套计算逻辑可影响到小妹我咯。

以下分享并解释为何被你影 ...

1300 - 1400 说的应该是MM units.

估计正常size的应该是卖1100 - 1200

老恭

1400的话跟马林百列the shore差不多了 不太可能

heavy.rotation

老恭 发表于 16-11-2011 17:52
1400的话跟马林百列the shore差不多了 不太可能

我经纪人早前报太高给我了。1400是估价， 不是正式公开价。公开价要等到下礼拜发展商公布，他们也在看市场的反应，反应太好，他们肯定会提高价钱。

您的建议很不错，如果这项目下礼拜公布的价钱高于1300/sqf，嗯，那买马林百列的私宅是会比较好滴选择。

ZRHEIHEI

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 18:25
我经纪人早前报太高给我了。1400是估价， 不是正式公开价。公开价要等到下礼拜发展商公布，他们也在看市 ...

妹妹你不该买这个。要等到2015 top你有杠杆之前也没地方翘到时候利息可能起了已经。

去看现楼不好吗.立刻收租金

sleepfish

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 17:49
okok, bedok. sorry for my typing error.

哦~ 原来你们观点不一致， ok , my 2nd mistake。{:soso_e11 ...

妹子，1300psf 是不是太贵了？市场那么那么多房子，楼花现在卖不太动。楼花现在就卖这么贵，难怪newhome 连续下跌，性价比不合理，现楼还是坚挺，有坚挺的原因。请参阅楼上大哥的意见。^_^

heavy.rotation

ZRHEIHEI 发表于 16-11-2011 19:31
妹妹你不该买这个。要等到2015 top你有杠杆之前也没地方翘到时候利息可能起了已经。

去看现楼不好吗.立 ...

大哥，请您讲明些吧。我现在也是纠结的很。

我房屋经纪人是跟我说，可以先开张支票，拿个购买优先权，下礼拜就排队去现场看看。而且到时看过后决定不买，他们会把支票退还的。

但我的经纪也说了一句很白很实在的话，她说：到时大家去现场排队看时，很多人会受其他买家的影响，看到别人在那抢房，你就糊里糊涂的跟风而作出错误的决定，也就跟着别人一窝蜂乱抢而胡乱进场，结果忽略掉很多应注意的细节而后悔不已。

总之，我的结论是，支票开下去，然后等公布的价钱和排队看房，然后~~冷静、冷静、再冷静。不心动就不买，支票也会退回来。要是看了后，公布的价钱还可以。。。。那就又要纠结咯。

哎~为何我就没睡鱼兄那种魄力啊？

ZRHEIHEI

heavy.rotation 发表于 16-11-2011 20:02
大哥，请您讲明些吧。我现在也是纠结的很。

我房屋经纪人是跟我说，可以先开张支票，拿个购买优先权，下 ...

我不是说这个盘子好不好，那个见仁见智。
我是想说你要先决定买期房还是买现楼。

手上有米趁利率低迷租金高起加上对三年后前景看不清我觉得现楼好些期房不好控制。

你想哈，1m拿个两房现楼收三年租毛收入算10万到时候房子跌10%顶多你打个平手（不算资本效率损失）应该好过被动等期房拿根棍子你也无处下手撬么。

这里是以你硬要买一个为前提。至于我呢就等着3年后接妹妹你出手的折价10%的房子好了：）

下支票之前谈好条件别到时候给你抽到你说不要了经纪有不同说法就不好了

heavy.rotation

点评莫名的思念  在房产市场看不清走势的情况下，买现房，一方面避免了资金长期占用为开发商和银行打工；一方面收取租金，以租养房。在看好楼市上涨才买期房  发表于 半小时前

谢谢各位的意见。我开支票不等于已决定买。只是先去现场看看第一手的。把它好好看个究竟再说。:P

heavy.rotation

寂寞山谷 发表于 17-11-2011 11:16
买吧， 买吧， 买了就安了，手里有钱就闹心！

哈哈哈~ 好呀， 你说买就买，那你买咯。