hongyecun

目前的情况下，90W也可以try，到了下半年可能连这个价都卖不到。

sleepfish

qguan 发表于 31-1-2012 15:33
这个很难说，试试无所谓，反正没损失。

不过能杀30%也是特例了，不能拿这个做指标，因为每个房子，每个屋 ...

大家眼睛^@-@^ 2盯着30%，就没有下来过。

事情就这么巧1，有天我在商场买东西，居然偶遇到屋主的中介。就随后问了问，原来屋主就是职业炒家，看见欧元在摇摆，他着急套现。

PS: 他在全岛的房子都在放货，可惜我的资金有限，不能全体拿下。（首期加上ST 差不多快50%了）

巧2的地方是，我任何时候看房支票本随身带。

反正机缘巧合买卖就这么定下来了。

sleepfish

小飞猪姐姐，爱你!:kiss::kiss::kiss::kiss:

既然姐姐妹妹弟弟们都这么关心房事，鱼婆我这儿又有一个招，供大家炒房。

想听吗？听客们签到多余10个后，我就开始写怎么空手再套一套公寓出来的技巧！~

限时30分钟！！！！！！！！！！！！！！！！！！;P;P;P;P;P;P

变态人只做变态的事情！

lingbobo

sleepfish 发表于 31-1-2012 16:02
小飞猪姐姐，爱你!

既然姐姐妹妹弟弟们都这么关心房事，鱼婆我这儿又有一个招， ...

小板凳准备好了，等听

karenlim

karenlim 发表于 31-1-2012 03:19
the lakeshore1119sqf的开价120万，我还价105万，两天了没有消息，看来要直接开支票了。 ...

to睡鱼
一套在二搂，1109sqf以前是showhouse，装修很美，目前有租约到2013年，客厅房间都是pool view，屋主开价120万，我们那时还价105万，屋主说没有110万免谈。第二套在11楼，1151sqf屋主是个韩国人，房子格局还行，就是有点西晒，我也是开105万，中介说屋主意思113万马上成交，这套还有讨价还价空间，只是老公不喜欢它有点西晒，所以没有继续谈。第三套是在七楼，1140多sqf，屋主自住，屋主开价118万，说last offer是114万，我们必须高过114万。
睡鱼，依你的经验开价多少比较合适呢？谢谢

sleepfish

karenlim 发表于 31-1-2012 16:07
to睡鱼
一套在二搂，1109sqf以前是showhouse，装修很美，目前有租约到2013年，客厅房间都是pool view，屋 ...

to睡鱼
一套在二搂，1109sqf以前是showhouse，装修很美，目前有租约到2013年，客厅房间都是pool view，屋主开价120万，我们那时还价105万，屋主说没有110万免谈。第二套在11楼，1151sqf屋主是个韩国人，房子格局还行，就是有点西晒，我也是开105万，中介说屋主意思113万马上成交，这套还有讨价还价空间，只是老公不喜欢它有点西晒，所以没有继续谈。第三套是在七楼，1140多sqf，屋主自住，屋主开价118万，说last offer是114万，我们必须高过114万。
睡鱼，依你的经验开价多少比较合适呢？谢谢


纯粹是我本人的喜好，所以你就当作在看文章，在看他人的故事，随便看看吧。

我的选择是楼层高，view，layout一定要好。这样的房子转手的时候，随便出售，抢着给offer的人多，而我们就选价格高者得。楼层低不通风，自住不舒服。转手的时候也是价格低，也不会出现一叠支票在你面前，你左看看，右看看，选择一大把的情况。
至于装修这些东西最会迷惑人，装修能改。layout 楼层，view是不能改变的.

价格也是我考虑的最主要原因，只要价格对了，什么都可以放入第二原则，嫩觉得呢？

karenlim

sleepfish 发表于 31-1-2012 04:19
to睡鱼
一套在二搂，1109sqf以前是showhouse，装修很美，目前有租约到2013年，客厅房间都是pool view，屋 ...

是的，价钱对了，其他倒不是好挑剔，你介意房子一点点西晒吗？韩国屋主看得出来急着要卖，她把家具搬空，出租可能性不大。而且她是和发展商买的，现在卖出已经赚了一大笔了。

sleepfish

karenlim 发表于 31-1-2012 16:24
是的，价钱对了，其他倒不是好挑剔，你介意房子一点点西晒吗？韩国屋主看得出来急着要卖，她把家具搬空， ...

那你开个90万的支票去，管它呢，成了，自己开心，不成，管它呢。 如果韩国人真得着急出售，他会考虑的，同时你也别太着急了。

货比三家，多看看，干吗跟自己的银子着急。存点首期多不容易的，夫妻靠工资，不知熬到几辛苦。能杀价就要不带脸皮的杀价。

西晒我完全不介意，我只要买的价格$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ 够打动人心。西晒来吧，正好日光浴！

西晒，晾衣服好啊，新加坡湿度90%多，衣服长期不干，大热天的需要烘干机。这是其2

不过我老公跟你老公一样最最反对西晒

karenlim

sleepfish 发表于 31-1-2012 04:35
那你开个90万的支票去，管它呢，成了，自己开心，不成，管它呢。 如果韩国人真得着急出售，他会考虑的， ...

我已经开价105万，韩国人还不卖，90万估计直接被中介骂了。这周末还有一轮看房，也在那个小区。接下来要做好功课了

karenlim

sleepfish 发表于 31-1-2012 04:35
那你开个90万的支票去，管它呢，成了，自己开心，不成，管它呢。 如果韩国人真得着急出售，他会考虑的， ...

谢谢你，睡鱼，我们夫妻都是急性子，现在住的房也是看了09年看的一次就开支票，结果是当时ura这个小区平方尺价最高的，谁知踩了狗屎运，买后两年涨了百分之五十左右，这次看the lakeshore是为了孩子以后上小学用，孩子不到一岁，话说不急，但是一去看房就冲动了。