求助：关于承重墙裂缝问题

gehovah

刚刚拿到房子钥匙，今天看到主人房承重墙的中间有一道裂缝。

请问这个有什么危险吗？以后会不会越变越宽？HDB会管这个吗?

如果刷墙的话，能不能把它盖掉？

XCHLZM

可以拍个比较全的照片吗？站远一点拍
这个你确定是承重墙？？（我看像是BEAM）。如果是，可以查一下是不是PLASTERING CRACK? 如果不是PLASTERING CRACK，那就是大问题了:lol

gehovah

晚上拍一张全的，这堵墙再外面就没有东西了，是整个建筑的最西墙。我拍的是墙的侧面。也就是说它是从墙中间裂开的。

里面都能看到水泥了。

xbchen169

dangerous

大浪淘一粒沙

看起来是梁。假如下面没有裂缝的话，还不至于太危险。但是肯定需要补强维修，下面一旦产生裂缝，就不好办了。。。

ivivid

如果大概整体是竖直的缝，没什么问题。（一端可能出现拐弯裂缝）
有些HDB的墙体是拼装法建造的，一大块混凝土板竖在那里，省时省力。不过板材交界处会出现整齐的裂缝，不影响安全，新房子地基沉淀后会出现这类裂缝。如果是不规则的裂纹，只要不增长，应该问题不大。不过你这个看起来像是横梁上的。

可以买些批灰，打好，磨平，再上漆就看不到了。


HDB的条款里边写了，resale 的房子的房价是willing-sell-willing-buy，已经把这些问题都考虑进去了，只要看房的时候屋主没有刻意隐藏这个大裂缝，一般HDB是不管的。

gehovah

ivivid 发表于 6-2-2012 14:55
如果大概整体是竖直的缝，没什么问题。（一端可能出现拐弯裂缝）
有些HDB的墙体是拼装法建造的，一大块混凝 ...

谢谢.

这个是房子最外面的墙. 可能拍的时候没拍好.要把它反转90度竖着看才能看出来.

如果是竖缝,这个缝还会增大吗?

张惠妹

买之前为啥不好好看看呢。。就算再喜欢这房子，有了安全隐患总是不好的～。:L

sleepfish

新加坡一年到头大大小小几百次地震，crack 在墙皮上，应该问题不大吧

蓝特

根据我装修的经验，危险不危险我还不知道，但是刷漆肯定是盖不住的。

我家以前屋顶的天花板有缝，那缝比这个小多了，油漆工很卖力地拿专用的胶和纸贴上以后再批腻子、刷漆，过了一阵子，那个缝还是又出现了。