房贷长短的问题 -- 讨论一下

sin2009

投资房，在能力所限之内（《35% 月收入）。

现在利息低，是不是可以这样做，房贷时间选择短的（比如10-15年还清），这样利用2-3年预期的低利率还掉比较多的本金，如果以后利率上去，可以考虑延长贷款时间（到20-25年），请问这样做有什么问题么？

以前觉得房贷总是时间越长越好，应为是相对低息的（跟其他贷款比），银行的钱，不用白不用。。。

请高手指点。。。

pureevian

lz说的挺对的,房贷其实并不是越长时间越好,越往后每月供贷的利息比例越多...偶觉得还是看个人财力...

家庭投资整体的盈利和利息支出做比较咯...

fkk01

在如此低的利率之下，我的意见是尽可能的拉长还款时间。过十几年二十年，一个月还的那些钱在现在看来就微不足道了。正如二十年前一个月挣500都是巨款，现在有谁认为500是巨款？

小瓶瓶

没有绝对的。
也要考虑换配套/或者更改年限可能产生的费用，当时我问过这个问题，长改短不用审核，短改长好像涉及律师费还是银行的费用，省利息还不够这个的。
另一个做法是存钱，每1，2年做部分还贷，有些配套允许部分还贷没有额外费用的。再就是闲钱放在挂钩户头里享受贷款利息同等的存款利息相当于抵消贷款利息却不用把钱丢进去。。。方法是有的。

freesoul99

这话题隔一段时间就要被提及，可能又要引起长派和短派之间的论战

俺歇着

一句话，长也好，短也好，自己过得舒服最好