现在还有良好投资价值的商业地产吗？-投资理财-新加坡狮城论坛

住宅外国人要加收10%的ABSD，真金白银啊，暂时已经没有增值空间了。
那商业地产呢，店铺、写字楼、厂房，还有投资机会吗？前天联系了一个agent，说这半年商业地产也涨很多，没有什么好推荐的
本坛藏龙卧虎，抛个砖，有经验的同学给些金玉良言吧。

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投资理财

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房产

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anniesweetheart LV7

发表于 22-7-2012 11:44:24 | 显示全部楼层

真心不熟悉商业地产，求讨论，顶一下

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老鼠爱小米 LV9

发表于 22-7-2012 12:14:38 | 显示全部楼层

哪间银行的商业地产的贷款利息比较好呢？先谢谢了。

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请问坛子里的童鞋们，哪间银行的商业地产的贷款利息比较好呢？先谢谢了。刚刚买了一间办公室，现在只了解到OCBC 1st year: 1.68 (floating) 2nd year: 1.88 (floating) 3rd year: 3.28 (fl ...
16-6-2012 16:36-快乐小猴-投资理财
求问熟悉商业地产的同学。巴耶利巴square

6 个回复 - 620 次查看

帮个朋友问，她自己做小生意的，要扩大办公室，正在考虑是换地方继续租用或者干脆自己买下来作为投资，主要考虑稳定不用一直搬迁地址，如果面积大还可以分租。我对商业物业一窍不通，求教：贷款：已经有组屋和公寓 ...
1-12-2011 02:29-小瓶瓶-投资理财
大家聊聊商业地产投资

11 个回复 - 1242 次查看

这个话题好像聊的比较少1. 外国人可以投资么？2. 商业地产的不同种类，大小，一般需要多少资金参与3. 如何获得银行的贷款，贷款多少，利息4. 商业地产的年限，及其他限制5. 商业地产买卖的信息来源（网站， ...
16-12-2010 08:56-sin2009-投资理财
请教新加坡的商业地产前景如何？

10 个回复 - 667 次查看

请教给位朋友，新加坡的商业地产未来3年内走向如何？先谢了！
4-9-2011 08:25-bwq-投资理财

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anniesweetheart LV7

发表于 24-7-2012 14:55:13 | 显示全部楼层

多谢，学会这招了，呵呵。
好象多不看好商业地产啊，难怪没人聊呀

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qguan LV15

发表于 24-7-2012 16:03:50 | 显示全部楼层

估计来论坛的人很少做商业地产的，所以知道的少。

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clementi2010 LV5

发表于 24-7-2012 18:54:43 | 显示全部楼层

我来聊一下吧，先说自己，关注商业地产很久了，3个月前投资了一间，当时还挺犹豫，看了这几个月的市场，现在信心越大了

现在投资的优势在于：

1，没有ABSD, 这个因素最大了，前几天一印度客户要找3间，一定要freehold, 外国人转向商业地产了
2，最近政府宣布，今后卖的地契将从60年转到30年，这个无形中推高了旧的60，90年和永久地契的价格，这两个月卖主已提高了价格。
3，high rental yield 超过6%，是residential 所无法比的
4，贷款，最初我转来商业地产是因为去年政府宣布的第二套房的首付要40% 想想100万的房子加上stamp duty 就要快50万了, 等到攒到50万，房价可能又涨了
而商业的，我找到了80%的贷款，No Gst的一间，加stamp duty才付了23
5, 其实现在还没有太多个人开始投资商业地产，毕竟还不太熟悉，但趋势是越来越多了。
6，这几年新加坡人均收入涨了很多，有钱的人很多都在找机会投资，还是越早买越好

打字的速度太慢，最近在关注几个项目，有兴趣的朋友可以发短信给我，愿提供更多信息