qguan

自住的话买FH，投资的话买99年的。

sjhqw001

自住的话买新的， 管它99还是FH。
投资就可买稍微旧一点，最好10年内的。

goldenstar

夕阳剪影 发表于 31-8-2012 15:25
大刚需 发表于 31-8-2012 14:40
WAYNEWEI  好贴，但是更正：我的不是FH。  发表于 3 分钟前

这个好像炒warrant一样，炒到到期了剩几分钱。

不过谁会相信第一手屋主在里面住了99年呢。那年代大概是孙中山来南洋买的。

所以说，地契本身也是商品

大刚需

goldenstar 发表于 31-8-2012 15:59
这个好像炒warrant一样，炒到到期了剩几分钱。

不过谁会相信第一手屋主在里面住了99年呢。那年代大概是 ...

warrent 还不用maintenance.. 而且总能做把梦
landed 前几（十）年没啥问题，
后来那啥屋顶漏了，窗户坏了， 墙壁印水了。。每年得花多少钱修呢
再搞搞花的钱比重建还贵。。 （way版不要打我。。）

goldenstar

大刚需 发表于 31-8-2012 16:05
warrent 还不用maintenance.. 而且总能做把梦
landed 前几（十）年没啥问题，
后来那啥屋顶漏了，窗户坏 ...

这个说起来，国内70年的天价房也都这样买的。

WAYNEWEI

大刚需 发表于 31-8-2012 16:05
warrent 还不用maintenance.. 而且总能做把梦
landed 前几（十）年没啥问题，
后来那啥屋顶漏了，窗户坏 ...

是有这个麻烦。看过住在美国人写的文章，那边房子维护起来真是麻烦死了。
新加坡排屋还好。也是看小区。我那个小区很干净，房子都很新。我家的维护还好，有女佣。就是水电费贵。。。。

qguan

wen_1982 发表于 31-8-2012 10:01
Botannia, the parc, hundred trees. Etc

the parc is FH.

Botannia 和 hundred tress 是956年。

WAYNEWEI

大刚需 发表于 31-8-2012 16:05
warrent 还不用maintenance.. 而且总能做把梦
landed 前几（十）年没啥问题，
后来那啥屋顶漏了，窗户坏 ...

当初我买房子的时候，FH和99都看过了。FH太贵不说，房子都很老旧。有的进去都闻到发霉的味道。因为屋主都是上一代留下但这一代没钱的那种。（有钱的人就拿钱装修而不是卖房了）。而且FH因为都是私人个别建的，整体小区风格不统一。可能一间很豪华，隔壁是废屋（里面有人，估计租给劳工宿舍用的）。

我那小区是发展商整体开发的，很干净安静。人气也好。大部分都是自住，维护得很好。

lainm

goldenstar 发表于 31-8-2012 15:59
这个好像炒warrant一样，炒到到期了剩几分钱。

不过谁会相信第一手屋主在里面住了99年呢。那年代大概是 ...

leasehold其实也是商品，因为房子本身就是商品。至于房子和土地两个商品哪个更值，每个人想法肯定都不一样。但很明显还是房子比较实用，不管是自己住还是租给别人大家看中的都是那个房子而不是下面的土地。除非是要挖地找黄金或者石油的才需要那么关心土地。
有人说自住选freehold。其实自住住99年的leasehold不也一样？freehold只不过多一个传给儿孙的可能，但这巴掌大块地能对儿孙起多大作用呢？还有一种可能因为freehold包含了土地，贬值慢点，住个几十年以后可以靠这个房子养老。实际上呢，如果当初买leasehold，说不定省了十几万甚至几十万下来，拿它去再买一套房子或者做合理的投资，将来不一样能养老？
所以freehold的upside并不多，但价格上的downside却很大。

大刚需

WAYNEWEI 发表于 31-8-2012 16:09
是有这个麻烦。看过住在美国人写的文章，那边房子维护起来真是麻烦死了。
新加坡排屋还好。也是看小区。 ...

可以好奇一下不，水电大概一个月多少?