童緯強

小飞猪 发表于 10-1-2013 10:32
您还能不能再武断点儿？

１：在下不是说了，EP可以买吗？连EP都不是，根本就不会再新加坡长期居住。不然 ...

在下可不武断：
　　１：可以和１００％现金买第二套房子的人租。如果您要这么说的话，那好，WP也可买房行了吧？就是不知有无能力罢了。
　　２：问题就是有很多人都在这么出租，而且还有有些家庭因暂时要派遣出国工作几年，把房子暂时出租的。这种人不少。
　　３：您忘了，在下是说，一人最多可以贷款一房，没说一家最多可以贷款一房，故这其实不是大问题。一人一房还可鼓励人民多生育。一家人住一起，多出来满２１岁的人头都能去买房，算第一套。没结婚时和父母住把房子出租，结了婚就就直接把房子收回来，直接有房子住了；一人一房是最理想的做法，可以鼓励人民早婚多生育，也最合理公平。
　　４：非廉价劳力就是ＥＰ，可以去买房。

lucyisme

xinxin01 发表于 10-1-2013 09:58
101楼点评
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小飞猪  超过4年不需要付额外印花税，从成交开始算。  发表于 1 小时前

谢谢你！

小飞猪

童緯強 发表于 10-1-2013 10:42
在下可不武断：
　　１：可以和１００％现金买第二套房子的人租。如果您要这么说的话，那好，WP也可买房 ...

原来你是鼓励一人一房啊
那比政府还宽松……
那不是跟你要抑制房地产的初衷又矛盾了吗？

狮城穷人

xinxin01 发表于 10-1-2013 09:58
101楼点评
点评
小飞猪  超过4年不需要付额外印花税，从成交开始算。  发表于 1 小时前

还是没搞清楚。。

On 13 January 2011, the Government announced the extension of the holding period for imposition of SSD on residential properties from 3 years to 4 years based on new rates. The new SSD rates will be imposed on residential properties which are acquired (or purchased) on or after 14 January 2011 and disposed of (or sold) within 4 years of acquisition, as follows :

    * Holding period of 1 year : 16% of price or market value, whichever is higher
    * Holding period of 2 years : 12% of price or market value, whichever is higher
    * Holding period of 3 years : 8% of price or market value, whichever is higher
    * Holding period of 4 years : 4% of price or market value, whichever is higher


如果是期房，2013年购买，2017年入住，直接卖掉，正好4年，是否就不需要付SSD了?

大刚需

童緯強  刚刚３０^^  发表于 半小时前

哇，你这么年轻呀，我一直觉得你接近45

nvm

我晕，又见打压房地产论。
有房的就会希望房价涨，没房的就自然希望房价跌

新加坡人到底是有房的多还是没房的多？

新加坡的组屋多数是新加坡人买的，跌了对绝大多数新加坡人没好处，政府不会肯，民众也不会肯。

新加坡的房子，新加坡人买得起就好了，这就是BTO的用处。你要是不富裕，就去排队BTO，别考虑什么地段大小了。PR买不起关新加坡
政府什么事？你要么加入公民，要么老老实实租。嫌弃BTO买resale, condo是不是大家资本雄厚的体现？

新加坡的房价是涨是跌我判断不出，但你想要判断就请实事求是，结合实际。其他的话都是空话。

还是那句话，政府完全没有理由打击房价，自己要靠房价来卖地，公民要靠房价来抵消通胀。政府要做的是抑制房地产市场的过度投机。

啥叫过度？天价EC的出现就是过度的表现之一。政策的空子被钻了。市场失控了。

正如楼上某些同志说的，什么都要有数据。是否有人能提供如新加坡人的家庭负债率之类的，来估算新加坡人自己的购买力。毕竟组屋的主力军是新加坡人。不过考虑到92k的COE，新加坡人没钱谁信啊？

good99

童緯強 发表于 10-1-2013 10:28
首先，在下认为，共产主义和资本主义是两个极端。
　　我们不该过度共产，也不该过度资本；当年祖国是过 ...

2 不要说什么不愁没有人买。历史的事实就是这些房子5、6年都没有人要、每年HDB还要花大量资金维护。最后有不少是不得不允许PR买的。

09年如果金融危机真的像98年那样严重打击新加坡，那房子肯定还是不会有人要的！98年中国挺住人民币救东南亚，如果09年不是拼命发钱提整经济帮助了很多国家，那98年的历史是很可能重演的。
当时的形势，美国倒了，欧洲倒了，确实悬的不得了。政府因对措施不错，比98年时候好多了。中国又再次坚挺。如果现在挺不过去，房价跌下来，那些BTO房子等建好了，还是没有人要的。

只是对中国美国新加坡前途还是比较有信心的。但没有人能算得准

good99

童緯強 发表于 10-1-2013 10:17
完全不矛盾：
　　１：在下不是说了，EP可以买吗？连EP都不是，根本就不会再新加坡长期居住。不然的话， ...

拜托过你，不要点评，否则很难回复。您就非要固执己见？

好吧，算你狠

童緯強  PR引进是政府自己的政策，要引进多少人是政府控制的，所以他之前应该就知道有那么多人需要房子。  发表于 21 分钟前

这个跟BTO没有任何关系。不用这么东拉西扯的吧


童緯強  把房价归究BTO是科学，合理的，因为房子不是方便麵能三分钟建好。  发表于 22 分钟前


好，你说科学就科学。我只是保留有我认为不科学的自由。

童緯強  不是人民要耍政府，是经济出现问题造成的。说政府被自己人耍过基本上是胡说八道。

你不要，但是作了，算做了还是没有？
我只知道当年，盖了几万间HDB全是有需求的。等房子盖好以后，大家全不要了。
当然，这还是可以归结于政府的过错，不是老百姓的错。是政府办事人自己愚蠢、自己耍自己，怪不得大家。这个我同意

总之，都是政府的错。既然如此，我也建议你向政府提议应该着手降低BTO的价格，你又说不行。那，我等闲人确实无计可施了。

希望你不要回复了，至少不用点评

sleepfish

健康快乐和睦 发表于 10-1-2013 10:08
每次提到这个问题鱼同学就打哈哈蒙混过关。我个人认为他主要是进场时机抓得好，尝到甜头了接着就不断复制 ...

姐姐费心了，06后工资也开始涨了

freesoul99

sleepfish 发表于 10-1-2013 11:10
姐姐费心了，姐姐帮小弟家底儿算得精细。
非得姐姐这样精细的人儿才会眼里有活。
小弟已经在某帖里面已经 ...

小东西不仅赚的多，还居然是大美人，小鱼必须受打压呀