nvm

ratemouse 发表于 11-1-2013 14:19
BTO申请到盖好一般要4年，要等4年的投资一般不算投机。出现人民抢购BTO的话，可以敦促政府加快推出BTO。
...

问题就在于BTO本身不是市场价，而是补贴价
BTO从launch到TOP，本身的价格是会大幅走高的。
新房谁都想要
PR们自然是去抢这些新的HDB，这些新房子的价格要远高于市场均价
有这个利益驱使
会使很多现在住着resale的人跑去申请BTO，而造成BTO需求量的假象。
以前非成熟区的BTO很多人不想要因为不方便
现在无所谓了TOP不用自己搬过去住直接给转卖PR就套了十几万甚至几十万现金。为何不去申请？

论坛有人总结过，新加坡人不介意房子卖价高，只要买得够低就行了。
新加坡到底需要多少套新房子？多少套新组屋？有多少人卖旧组屋，为什么卖旧组屋？这个有人去统计过吗？

good99

ratemouse 发表于 11-1-2013 13:47
盖房子这么慢，“先建后卖”这个政策虽然人民喜欢，但也来不及，除非建筑生产方式革命。

目前最大问题， ...

其实你们说的是两个问题。一个说是“BTO造成供应量不足“，你说的是“BTO来不及满足需求“

于 10-1-2013 17:57
BTO造成供应不足，这是事实，所以政府要多盖楼。

你说的是眼前的问题，我也是这么理解的。但后来小童解释了，他说的不清不楚，但我就知道他是讲以前的问题。但这个以前的问题，也不是他说的“造成屋价上涨”的原因。

其实屋价上涨正如你说的“有钱没钱的挤到一起抢有限的市场供应”，也就是我前面说的 - - 供求关系。

这又回到我以前说的：经济学不是科学。因为无法预测！任何一个小的突发的变动，都可能造成经济运行的急速变化。

BTO是政府被市场吓到的产物。而且市场又一直平静、一直疲弱，而掌门人又对此不敏感，集中精力建设美丽的新市区去了！

等到形势大变，正好来了美债危机，市场该重归平静。没成想，突突突。这是任何机制都无法应对的。除非你预测到了这个，而且必须提前n年准确预知！

~~~~~
这只有一个可能 -- 穿越。今天的我从MBS上掉了下去，正好n年前的工地遇难现场。我就变成了现场的国家发展部一个小官。但我知道以后房子需求很盛，坚持推迟MBS建设，大盖组屋，，，

n年后房子仍然来不及，结果把MBS改建成了一个新的Pinancle II。RWS顺利完成，但成为众矢之的。。。
~~~~~

回到现实，当然BTO有它问题。应该改革。最重要的是李黄马等人人当时有没有通气

健康快乐和睦

nvm 发表于 11-1-2013 13:55
35岁不到，7套房。。。
一口血直冲喉咙啊。。。。

俺不说了没有7套，还差得远呢。如果房价腰斩，再过几年俺再做牛做马几年倒是有可能。现在真没有，加上中国的也没有。何况俺中国的真不值钱。我亲家的在上海，那个值钱，一套顶新加坡一套。俺的在二线城市，不值钱。

sandy123

狮城穷人: 今天有去看你说的楼盘，人不是很多。可能时间没到。你去看了吗？谈谈感觉

狮城穷人

sandy123 发表于 11-1-2013 16:56
狮城穷人: 今天有去看你说的楼盘，人不是很多。可能时间没到。你去看了吗？谈谈感觉 ...

看明后天周末的人潮了。你交了空白支票了吗?

价格方面有无确切消息?

狮城穷人

sandy123 发表于 11-1-2013 16:56
狮城穷人: 今天有去看你说的楼盘，人不是很多。可能时间没到。你去看了吗？谈谈感觉 ...

你是准备自己住，还是拿来投资?

自己住，地点相当方便。

WAYNEWEI

nvm 发表于 11-1-2013 13:37
那本来就是个调节气氛的帖子
结果大家都那么严肃。。。。。

你带个头嘛

WAYNEWEI

good99 发表于 10-1-2013 18:32
以前便宜，那也花两口气

太土，往事不提也罢

你哥们在哪？留个电话，啥事跟他反着来干，肯定发大财。。。。

WAYNEWEI

good99 发表于 10-1-2013 18:47
众人拾柴火焰高啊，冲破700帖了
这个要给童发一个奖章了
超过我当年舌战群如的情况

你啥时候再度发力？

WAYNEWEI

nvm 发表于 11-1-2013 13:55
35岁不到，7套房。。。
一口血直冲喉咙啊。。。。

吐啥血，快点巴结巴结才是