豆沙包mm

angel_luo 发表于 14-3-2013 12:32
月供1800，首付20%？那大概只能买60万左右的啊，鞋盒啊，不一定能租2000+吧

他们的一房差不多463sft onwards吧

angel_luo

豆沙包mm 发表于 14-3-2013 12:38
他们的一房差不多463sft onwards吧

那最小的总价也要差不多70万，月供要2000到2100，加上物业管理费，出租不一定能cover月供

豆沙包mm

angel_luo 发表于 14-3-2013 12:41
那最小的总价也要差不多70万，月供要2000到2100，加上物业管理费，出租不一定能cover月供 ...

她按照70万算的。贷款80%， 三十年。月供1850。按照她指示价格，可能也有6xxk的一房。

豆沙包mm

angel_luo 发表于 14-3-2013 12:41
那最小的总价也要差不多70万，月供要2000到2100，加上物业管理费，出租不一定能cover月供 ...

Purchase Price of $700,000

Loan amount         80%         = $560,000

Cash(min)      5%                 = $35,000
CPF                15%         = $105,000
Stamp fee                        = $15,600

Upfront investment (20% + Stamp fee) : $140,000 + $15,600 = $155,600

Instead of putting yr money in the bank, let this $155,600 work for you in Property to yield you higher returns and hedge against the inflation.

Interest rate (estimated)        1.2%
Period (Years)                        30yrs

Monthly:                                        $1,853.09

FairyHubby

豆沙包mm 发表于 14-3-2013 12:36
没。那个agent算的是买70万的一房。首付20%没错。利息暂定在1.2。 是差不多月供1800多一点点。租2000+我 ...

马上利息起了，如果3%了呢？

豆沙包mm

FairyHubby 发表于 14-3-2013 12:46
马上利息起了，如果3%了呢？

那也可能起到4%呢？ 当然 如果真的这样，现在买的屋子 都很难cover月供吧

FairyHubby

豆沙包mm 发表于 14-3-2013 12:50
那也可能起到4%呢？ 当然 如果真的这样，现在买的屋子 都很难cover月供吧

笑看投资行家们，发财啊

豆沙包mm

FairyHubby 发表于 14-3-2013 12:51
笑看投资行家们，发财啊

美国还在印钱，利率就不能到3or4%. 如果真的起到4% 像金融危机那时，很多新加坡人会跳楼的，政府会让历史重演吗？ 我看不会。

劳动节

附近的组屋一大片，2500租金可以住四房，是谁会选这个鞋盒公寓住呢，人数又会有多少呢，我心中很存疑问，谁给解答一下；再说了JUNCTION 10上面的也是2016TOP，时间上差不多，还有不远处的HILLSTA，总之这一小片光是鞋盒就挺多的。