Strata 和 Land title 对比-投资理财-新加坡狮城论坛

新人，考虑购入 landed，刚刚知道 Strata 和 land title 两种，大概查了下，好像区别如下，不知道还有什么需要考虑的。

Strata
1. 和condo 类似设施，交管理费，不需要考虑房屋的维护等措施
2. 不可以随意改动
3. 重要决定由管委会决定，比如 en bloc。当然如果自己不愿意出售但其他人愿意的话也得跟着

Landed
1. 需要自己考虑房屋维护等等
2. 在符合政府规定内随便修改

另外，请教大家坡县广告上房屋的大小是怎样算的。比如 build up 是否包括楼前后但房间外的地，或者房间内部比如楼梯和阳台，都是怎么算的。

在搜索栏快速过了一下，没有找到答案，希望了解的朋友多多指教。

多谢多谢！

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房产

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freesoul99 LV5

发表于 31-3-2013 09:59:33 来自手机 | 显示全部楼层

真正landed property是后一种

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jeanmarc LV5

发表于 31-3-2013 10:59:53 | 显示全部楼层

freesoul99 发表于 31-3-2013 09:59
真正landed property是后一种

多谢。但是我觉得是不是就是一个心理因素，因为其实只要没有en bloc，其实还是你的。

希望更多知道的朋友给点建议。谢谢

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jeanmarc LV5

发表于 31-3-2013 23:50:16 | 显示全部楼层

lovepeter 发表于 31-3-2013 13:55
我买的是第一种landed, 也叫cluster landed, 就是有公寓设施的联排别墅。

刚才我又提到，因为两种都是la ...

多谢多谢。

对我就是觉得landed单价算是要便宜不少，所以等手续办好了才看房。

请问你知道新加坡卖房给的 build up 是包括车库，阳台还有屋顶的吗？而且我听说游泳池都算上了你家的份儿。如果是那样的话好多地方都其实用不到。

我的想法是就算 en bloc 其他人也应该要市场价吧，所以不会有损失。

不知道你有没有什么好的项目推荐的？看了几个，满意的不多。

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cindyw03 LV13

发表于 1-4-2013 05:27:04 | 显示全部楼层

Strata landed 所有属于你个人的范围都算在build up 内，包括车库，楼梯等。这种有地最大的好处是有设施，保安（很小的项目就没有了），车库至少两个车位且在basement, 地面层可以让孩子安全玩乐

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小老鼠米妮 LV8

发表于 1-4-2013 08:53:12 | 显示全部楼层

strata landed的面积按strata area计。当中包括了build up area (basement, roof terrace, balcony, aircon ledge), patio & garden, 和一堆的空气面积。真正的built up area和land size，要问卖家或开发商。