加息的预期下，拿DBS10年的房贷配套如何

dudou

sorry 标题失误, 不少人误解了.不是锁定10年,而是10年的配套

HDB贷款，贷30年
怕未来利率波动太大
拿DBS的这个配套如何呢？

sibor+1.38%(cap at cpf ordinary account rate)
（1-10年）
10 years onwards
sibor +1.48%

帅气拉拉

sibor会变的，这个一样有波动阿，只是波动小而已。

newpie

5年fixed吧

victorasn

我觉得可以， 等于享受了比Hdb贷款更好的待遇。
10年的时间， 基本上可以还完一套房子的贷款了。  

shishiguanxin

楼主不打算10年之内换房子吗？

goldenstar

这不是很cpf局抢钱吗？ cpf可是政府血库啊。银行承诺低过cpf，让那些政府口中像cpf借贷的低收入者情何以堪？ 俺脚得政府哪天可能要怒了。

真要怒了，整死银行贷款的很容易。 以前我说的那个银行贷款加税法，在-你银行贷款额上加上1%-2%的贷款税。

想要占这个便宜的就死了。

teamaker

锁定十年？ 千万不要。 经济危机，两三年来一次。 锁定两年就够长了。

dudou

goldenstar 发表于 30-6-2013 14:33
这不是很cpf局抢钱吗？ cpf可是政府血库啊。银行承诺低过cpf，让那些政府口中像cpf借贷的低收入者情何以堪 ...

阿 此话怎讲? 这个确实是明摆着比HDB贷款便宜，可是政府要怎么干涉呢，怎么加上贷款税？只收这个贷款税，不收其它配套的贷款税也太不公平。
要收一起收。

DIYer

goldenstar 发表于 30-6-2013 14:33
这不是很cpf局抢钱吗？ cpf可是政府血库啊。银行承诺低过cpf，让那些政府口中像cpf借贷的低收入者情何以堪 ...

HDB 2.6%贷款实际上是个福利，贷款的钱都来自大家的CPF存款，CPF存款最低都要给2.5%的利息，政府只是多收0.1%管理费用，肯定不赚钱。

diudiu

我也打算take楼主的这个loan么，多交流。
问了2个agent，他们都说take这个loan，10年内换配套或者full/partition prepayment剩余贷款，没有Commitment fee，也不会产生任何penalty和admin fee。
10年内如果需要卖的话应该没有什么风险。
我觉得这个挺好，有cap的同时还享受低于HDB的贷款。我懒得关注3Month Sibor