信/用/卡/要慎用了

平凡又平凡

因为最近第8轮房产降温措施，
而且是永久性的。
一个很主要的内容是
每个月还款额度是收入的60%。

最重要的是
这个还款额度
包括所有的债务：车的贷款，其他房屋贷款，以及信/用/卡/的卡债。

很多人没有注意到，这个卡债是一个很大的力量啊。

你们查查自己每个月信/用/卡/的使用额是多少。

比如一个月收入5000的人
他的每月还款额度是5000x0.6=3000。
他没有别的房屋和汽车贷款，但是
他一年的/信/用/卡/的使用额平均是2000。

那他每个月用于房屋贷款还款额就只能是
=1000。

所以，要买房子的要注意了，
尽量少用/信/用/卡/吧。

以上是我个人的理解。

ratemouse

应该不是这么算的。

假设欠卡债1万元，每月最低还款额是300元。所以这个人的每月还房贷额度是(5000-300)X0.6 = 2820元。
如果有车贷等，也以此来推算。

如果不欠卡债，每月刷卡消费，下月还刷卡帐单，这个支出的钱是属于动用剩下的40%的可支配收入。每月还房贷额度是5000X0.6 = 3000元。

在第8轮房产降温措施之前的话，5000元收入还可再加上租金收入，现在不可以了。

平凡又平凡

ratemouse 发表于 4-7-2013 22:53
应该不是这么算的。

假设欠卡债1万元，每月最低还款额是300元。所以这个人的每月还房贷额度是(5000-300)X0 ...

照你的说法，刷卡就不能分期还了。
以前我买电脑，喜欢分24个月还卡。
现在这部分的额度就属于卡债了吧？

ratemouse

平凡又平凡 发表于 4-7-2013 23:19
照你的说法，刷卡就不能分期还了。
以前我买电脑，喜欢分24个月还卡。
现在这部分的额度就属于卡债了吧？ ...

是的，分期付款是贷款不是消费，固定还款额都需要从收入中扣除，剩下的毛可支配收入再用来计算每月还房贷最高额度。

平凡又平凡

ratemouse 发表于 4-7-2013 23:25
是的，分期付款是贷款不是消费，固定还款额都需要从收入中扣除，剩下的毛可支配收入再用来计算每月还房贷 ...

谢谢。
所以对于要买房子的人，
还是要慎用 信/用/卡。

vivocity2010

信/用/卡可以随便用，但不要欠卡债！:victory:

aileen4160

vivocity2010 发表于 5-7-2013 08:08
信/用/卡可以随便用，但不要欠卡债！

+10086

正常用还是可以的，按时还款别欠太多卡债就不影响贷款额度

vivocity2010

葫芦妈妈 发表于 5-7-2013 08:13
这是经过岁月的沉淀总结出来的真理，要听。虽然我经常忍不住要用钱。

要忍！这是我这几年能超越我身边所有闺蜜的一个秘密武器！