炳妍

darksystem 发表于 17-7-2013 19:25
楼主能不能帮忙详细说一下您贷款方面的流程，小弟正栽在HDB的贷款坑中不知道如何是好。 ...

如果确定要买房，建议还是找中介后由中介介绍Banker，因为他们都有相熟的银行Banker，资料交流起来也比较方便

如果自己想要做一个AIP看看大概能贷款多少钱，可以去银行网站查找，或者跟认识的中介拿银行的banker电话。有一些银行网站上面没有确切的贷款利息，可以去各银行的Branch或者打电话，也可以申请consultation，我有申请过POSB的consultation，好像当天还是第二天就有回复了，很快的。

POSB： http://www.posb.com.sg/personal/loans/home-loan-2-plus-2/default.page
网上申请consultation很快，基本1个工作日之内就有回复了。他们会发给你一个申请表格，如实填写，不懂的要问。

DBS： http://www.dbs.com.sg/personal/homeloans/default.page
不知道是不是跟POSB一样呢？貌似都是2+2，但利息还是不如Maybank低。

Maybank： http://info.maybank2u.com.sg/per ... -property-loan.aspx
据说是现在最便宜的贷款配套，我拿的是3年固定利息的配套，1.15%, 1.35%, 1.45%。但是没有书面的原则批准信，不过中介跟我讲banker说的批准贷款额度是很准的，不会出现他们说可以贷款多少，然后贷不到的问题。但是真正批准贷款应该是first appointment之后，所以这期间最好不要有任何情况发生，比如说信用卡未还啊，更不要辞职或者换工作！我听我的中介给我讲过一个例子，老婆怀孕了（可能就没有上班了），老公在真正批准贷款之前辞职，结果贷款不批，房子也没有买到。

Standard Chartered： http://www.standardchartered.com.sg/personal-banking/mortgages/en/
这家不是太清楚，总感觉利息比较贵，但具体多少还真没问过。。。

OCBC：http://www.ocbc.com.sg/personal-banking/Loans/Home-Loan-HDB-and-private-property.html
他们家的Banker也是说不出具书面的原则批准信，但是批准贷款额度很准，不过我没有用过，不敢讲。之前我问过利息，也不是太高的。

Citibank： http://www.citibank.com.sg/gcb/mortgages/homesaver.htm?eOfferCode=SGMRWAB1
这家不是太清楚，总感觉利息比较贵，但具体多少还真没问过。。。

UOB： http://www.uob.com.sg/personal/loans/index.html
之前问过，利息没有OCBC好，最近不知道咋样，如果要拿到准确的贷款配套一定要跟银行Banker联系。不过UOB好像很欢迎大家去贷款？因为之前我去问过支票的问题（用的CashPlus），那个银行工作人员马上跟我推荐说他们也有房屋贷款配套的，如果需要可以申请。这人反应好快啊。。。难道用支票的都是要买房的么？

新加坡主流银行大概就是这样吧，CIMB，HSBC我都没用过的，就先不讲了。。。

据说贷款前最好把信用卡先割掉，贷款额度会有所增加，可信度应该是有的，但我做AIP之前不知道，贷款额下来也够了，就没再多问。

Loveshino

炳妍 发表于 17-7-2013 14:33
上周去EXPO逛了装修展，拿到了一些装修商的资料。为了避免做广告的嫌疑，在这里我只用代号。

如有需要的朋 ...

楼主那个吊顶全部你做251sqft，是多少sqf？？
一平方尺是多少？

lovechocolate

炳妍 发表于 17-7-2013 14:33
上周去EXPO逛了装修展，拿到了一些装修商的资料。为了避免做广告的嫌疑，在这里我只用代号。

如有需要的朋 ...

MM光客厅吊顶就要2130了呀？

sammiyqw

我是用我邻居用的ID

炳妍

Loveshino 发表于 18-7-2013 14:48
楼主那个吊顶全部你做251sqft，是多少sqf？？
一平方尺是多少？

Designer现在算的是251平方英尺吧~不懂是多少sqf呢，以前木学过英尺啊尺啊这些

炳妍

lovechocolate 发表于 18-7-2013 15:29
MM光客厅吊顶就要2130了呀？

是啊~~我也觉得她贵的不行，我记得你们家吊顶一共才花了1000多点

炳妍

sammiyqw 发表于 18-7-2013 16:32
我是用我邻居用的ID

这样也蛮好的，毕竟有认识的人用过这家ID，你也可以去看他们家的做工怎么样，比完全不了解的好多了

Loveshino

炳妍 发表于 18-7-2013 17:19
Designer现在算的是251平方英尺吧~不懂是多少sqf呢，以前木学过英尺啊尺啊这些

...

只是客厅吗？？还是整个房子？
我的IDquo给我客厅和2个房总价2345，我已经觉得贵到不行了。

炳妍

Loveshino 发表于 18-7-2013 18:00
只是客厅吗？？还是整个房子？
我的IDquo给我客厅和2个房总价2345，我已经觉得贵到不行了。
...

汗~~只是客厅哦~~

我也是觉得贵，感觉这家不是给我这种工薪阶层做装修的

Loveshino

炳妍 发表于 18-7-2013 18:05
汗~~只是客厅哦~~

我也是觉得贵，感觉这家不是给我这种工薪阶层做装修的 ...

真的以为我们这么好砍吗？