huashanjian

Refinance过的朋友们，你们换了银行吗？



我数学不好，读不懂你们谈论什么。

1 我赌新加坡利率持续走低，
2 我直接选Singapore Interbank Offered Rate (SIBOR)
3 就在原来行就地做，FREE。


这样下来，就地打滚，大笔一挥省下几万。;P;P;P;P（银行专递文件到家，）签了，拿走，我还省了开车下去大巴窑的汽油钱，哈哈

JJ00

huashanjian 发表于 10-3-2014 23:56
Refinance过的朋友们，你们换了银行吗？

请问：你的是哪家银行？具体的贷款配套？

huashanjian

OCBC , SIBOR, 便宜极了;P;P;P;P;P;P;P

sinseren

思又思 发表于 21-2-2014 12:34
三年绑定期利率是：Year 1  1.18%.    Year 2  1.48%.     Year 3   1.98%.可以消息我给你这 ...

我也想知道，谢谢。

Maplesg

真伤感之前的回帖竟然全被删了……我是完全免费服务啊T_T算了那就不留号码纯提供信息：

目前市场上算比较厚道且热门的利率配套有以下这些：


DBS:

3 Years Lock-in Period, Fixed Rate:

1st Year:1.38%
2nd Year:1.38%
3rd Year:1.38%

*DBS does not provide 2 year lock-in package.

--

BOC:

2 Years Lock-in Period, Fixed Rate:

1st Year: 1.20%
2nd Year: 1.40%

--

SCB:

No Lock-in Period, Floating Rate:

1st Year:0.95% + 1 Month SIBOR (Total 1.35% based on March's data)
2nd Year: 0.95% + 1 Month SIBOR
3rd Year: 0.95% + 1 Month SIBOR
Thereafter : 1.25% + 1 Month SIBOR

*SIBOR is the cost rate that banks borrow at from each others.

--

OCBC:

3 Years Lock-in, Floating Rate:

1st Year: 0.85% + 3 Month SIBOR (Total 1.25% based on March's data)
2nd Year: 0.85% + 3 Month SIBOR
3rd Year: 0.85% + 3 Month SIBOR
--

上面的利率都是“一般情况下会给出的最厚道利率”，根据你的实际情况如金额大小和年限，甚至banker们那月的业绩压力等因素……都有可能让你获得更好的选择。

此外一般20万以下的贷款不建议refiance，就算没有clawback不用还之前银行给你的legal subsidy，就算新银行也给了你legal subsidy（一般0.04%）， 实际省下来的利息可能和律师费自己补足的差额差不多

最后refinance前务必确认自己当前到底在什么利率（不然如何知道能省下多少钱），过了锁定期没有（过锁定期前两三个月就可以找其他银行拿approve了），还有尤其头几年特别给力的那种利率配套，往往就是一过锁定期坑你没商量的internal board rate了=_,=

JJ00

flyovercm2008 发表于 14-3-2014 10:38
lz如何得出“3.75%”的？
从你提供的信息来看的话，算不出这个数阿。。。不要吓坏了小伙伴们啊。。。
...

没有吓人，2年前的合约上是这么写的，那时没有特别在意而已。

况且，银行的人也安慰我们，说，2年后，我们再跟他们换配套，利率肯定没有这么高的。

JJ00

flyovercm2008 发表于 14-3-2014 10:51
什么时候看到股价费只是200左右阿，为什么你的股价费要550 ？

我的公寓单位有1千3百多平方尺，可能源于此吧。

tomcat2000

Maplesg 发表于 14-3-2014 12:05
真伤感之前的回帖竟然全被删了……我是完全免费服务啊T_T算了那就不留号码纯提供信息：

目前市场上算比较 ...

你好，谢谢这些信息，可以麻烦你站内短信告知DBS banker的联系方式吗》？谢谢，以前也是DBS,现在就在DBS换新配套的话，要产生哪些额外的费用？谢谢

Maplesg

tomcat2000 发表于 16-3-2014 06:05
你好，谢谢这些信息，可以麻烦你站内短信告知DBS banker的联系方式吗》？谢谢，以前也是DBS,现在就在DBS ...

已站短，repricing的话产生的额外费用即500块左右的conversion fee，一般来说都是先比较repricing你拿多少利率？其他银行是否有更低利率？利率上省下来的钱是否大于减免后自己补足的律师费部分？来做决策