为啥这边房贷利率用短期利率，Sibor升到4%岂不要害死很多人

yangcl1981

只是好奇问一下，看到的房贷基本都是几年一签的短期利率(Sibor)，貌似大部分国家房贷都用长期利率，如美国30年房贷利率在4%以上，中国的在6%-8%银行同业拆借利率由很高的波动性，短借长贷具有非常高的风险，短期貌似赚了便宜，
但是假如如果升到短期利率从0.4%升到4%，每月还款额要多个30%-40%，不知道借贷前是否算过这种可能。




PS, 随着Fed Reserve的tappering，2015年前利率大幅升高是很大概率的事情，这就是传说中的超级大泡沫？

pig119

因为新加坡的SGD asset funding很多都是从USD swap过来的，swap的周期一般是三个月，所以银行也会跟客户做三个月的repricing tenor。利率要从0.4%升到4%需要时间的，在这期间市场也会随着调整，不用太担心

acer23

所以才会推出TDSR。不然很多人真的会很惨

republic

利率短期内部会大幅升高，缓慢升高的概率逐渐增大。