alibabasg

http://www.propertyguru.com.sg/l ... r-sale-palm-gardens
http://www.propertyguru.com.sg/l ... r-sale-regent-grove
这两个基本都在12年的价位，700多尺价，还可以砍价。

文明的冲突

alibabasg 发表于 24-4-2014 14:46
http://www.propertyguru.com.sg/listing/17172437/for-sale-palm-gardens
http://www.propertyguru.com.sg ...

那两个小区最近几年一直都是700多的尺价啊，基本就没涨，自己去看小区下面的均价变化图

alibabasg

看过了，2年内，palm gardens小区均价冲上过800，几个月高于850，现在要价只有740。看得出卖盘很多，不少业主还是期望能够趁早脱手。

文明的冲突

alibabasg 发表于 24-4-2014 15:04
看过了，2年内，palm gardens小区均价冲上过800，几个月高于850，现在要价只有740。看得出买盘很多，不少业 ...

不同楼层、朝向和房子大小，尺价会差很多。。你确定850和740的是有可比性的两个房子？

文明的冲突

alibabasg 发表于 24-4-2014 15:04
看过了，2年内，palm gardens小区均价冲上过800，几个月高于850，现在要价只有740。看得出买盘很多，不少业 ...

Palm Gardens的走势图帮你贴上来了。。12年4月成交几套房产的中位数是740的尺价，你为何睁着眼说瞎话？附链接，http://www.propertyguru.com.sg/project/palm-gardens-276

alibabasg

http://www.propertyguru.com.sg/l ... r-sale-palm-gardens
高层，风景无阻挡，已装修，尺价761，另外，“serious seller $nego".
不同条件的房子尺价肯定不同，而高层要价761也多少是一种风向标。我不是预测师，只是根据客观情况来分析，昨日早报上说的跌8%个人认为靠谱。

alibabasg

文明的冲突 发表于 24-4-2014 15:16
Palm Gardens的走势图帮你贴上来了。。12年4月成交几套房产的中位数是740的尺价，你为何睁着眼说瞎话？附 ...

大哥啊，你是不是回帖太多糊涂了？你贴的图表就是我要说的信息啊！还是你的理解能力让人怀疑啊。
图表里清楚显示2年内尺价冲上800，最高超过850，所以现在回到12年的价位，我之前发帖的那一句有问题？
再仔细看看，反而这个图表和数据反驳了你之前的发帖：“那两个小区最近几年一直都是700多的尺价啊，基本就没涨”，图表里清晰显示最近2年内尺价升到800多，而不是你说的都是700多的尺价。

文明的冲突

alibabasg 发表于 24-4-2014 15:23
大哥啊，你是不是回帖太多糊涂了？你贴的图表就是我要说的信息啊！还是你的理解能力让人怀疑啊。
图表里 ...

你傻啊。。那张图里是三条线，难道不应该看中位数的？拿以前的高位线和现在的低位线相比有意思？

小学数学问题：那张图里的橙线（中位数）在哪个月冲上850了？

文明的冲突

alibabasg 发表于 24-4-2014 15:19
http://www.propertyguru.com.sg/l ... r-sale-palm-gardens
高层，风景无阻挡，已装修，尺价761，另外，“ ...

跌不跌8%等着瞧呗，很快就见分晓了。。

alibabasg

文明的冲突 发表于 24-4-2014 15:29
你傻啊。。那张图里是三条线，难道不应该看中位数的？拿以前的高位线和现在的低位线相比有意思？

小学数 ...

我喜欢以数据说话，以均价来说，图表里面有成交数据的倒数第二个月，还有2013年3月（好象吧，格子太小看不清）都是850以上。你之前的帖子呢，说这个楼盘基本都是700多的尺价啊，直接过滤掉800，850以上的成交数据，厉害。