北方人7

EC的优势：
EC是一个福利，政府给家庭收入在12000以下，不太负担的起公寓的家庭升级公寓的一个机会。
1. 价格优势，比同等公寓便宜15%-20%, 10年后当EC完全私有化就是Condo

根据是什么？呵呵
其实这才是EC的骗人之处，就那地段，那条件，可以讲没任何便宜可言。
从标地到开发，没见政府有任何减免费用，何谈15%-20%价格优势？

pl

北方人7 发表于 2-10-2014 11:14
EC的优势：
EC是一个福利，政府给家庭收入在12000以下，不太负担的起公寓的家庭升级公寓的一个机会。
1. 价 ...

EC只能按照EC的规则来卖，发展商买地的时候会考虑到EC不可以卖给Foreigner, PR,单身公民，有公寓的公民家庭，超过收入的公民家庭等等， 所以最终拿地的价格会被公寓要便宜很多。
同理，如果EC最后卖的是公寓的价格，肯定是卖不出去几套的。

举个例子吧，以Woodlands的新EC Bellewoods为例子， 3房936sqf的价格70万起.
如果Bellewoods 没有EC的限制，一模一样的楼盘, 我相信3房的价格卖到80万起，应该也会卖的很好的。

pl

金琅言 发表于 1-10-2014 22:00
EC还有个缺点，就是大多地段都不太好。

恩，是的位置都不太好的

在好位置的EC会失去原本帮助夹心层提升公寓的初衷，所以EC的位置都在比较偏远的地方

acer23

金琅言 发表于 2-10-2014 11:14
这个缺点和价格没关系，是EC天生的缺点。少有好地段留给EC，通常都留给公寓了。
...

Ec也有好地点的。你觉得比较少是因为ec本来的量就比condo少。

北方人7

pl 发表于 2-10-2014 11:39
EC只能按照EC的规则来卖，发展商买地的时候会考虑到EC不可以卖给Foreigner, PR,单身公民，有公寓的公民家 ...

你比较了近似地段、近似时期，公寓和EC拿地的价格了吗？
你相信同一地段的公寓价格要卖到。。。，也只能是你相信而已。你比较了在售的EC和公寓的项目了吗？

xinxin01

北方人7 发表于 2-10-2014 11:59
你比较了近似地段、近似时期，公寓和EC拿地的价格了吗？
你相信同一地段的公寓价格要卖到。。。，也只能 ...

人家是中介 绝不是只是相信或感觉 早报有报道统计ec比condo便宜近30%的

acer23

北方人7 发表于 2-10-2014 11:14
EC的优势：
EC是一个福利，政府给家庭收入在12000以下，不太负担的起公寓的家庭升级公寓的一个机会。
1. 价 ...

看看这帖。你就知道价差了。https://bbs.sgcn.org/forum.php?mod=viewthread&tid=7601190&mobile=2

angel_luo

我就是属于悲催的妹有资格的，希望在我没有资格的这半年里，再跌一点价;P

pl

angel_luo 发表于 2-10-2014 12:29
我就是属于悲催的妹有资格的，希望在我没有资格的这半年里，再跌一点价 ...

没事妹纸，偶等你~~~:$:$

xinxin01

http://www.zaobao.com.sg/consume ... tory20140921-391476 EC价比私宅低逾30%