关于银行贷款的问题请教

西门居士

在这里请教下大家，俺买了个公寓，银行贷款也批准下来了，但我觉得以后利息要涨，突然不想贷那么多，想拿现金还掉一半，是不是一定要过了两年锁定期才可以提前还？如果是的话，两年到了后提前还要怎么操作，要付手续费律师费吗？还有，银行没有要求我买保险，可以不买吗？如果买，可以不要找银行指定的保险经纪吗？自己要哪里去找？在坡县买了几次房子，这次是第一次和银行贷款，真是稀里糊涂的。麻烦有谁帮忙解答一下，十分感激。

shelly062013

在坡县买了几次房子，这次是第一次和银行贷款，

以前你都cash买的房子？:L有钱人真多

shelly062013

我记得我签银行文件的时候有一条是说可以提前还，但是有一些terms and conditions,你咨询一下你的银行loan officer比较好

不过贷款利息大概1%-2%， 如果你拿现金投资，比如reits股息大概收益3%-5%,投资还是比较划算吧

马三哥

唉，锁定期内，利息就算是涨到天上去，也和你无关呀。

老鼠爱小米

你可以选择锁定或者不锁定。

acer23

一次还清要找律师，保险找你你保险经纪就行了。

xinxin01

在这里请教下大家，俺买了个公寓，银行贷款也批准下来了，但我觉得以后利息要涨，突 然不想贷那么多，想拿现金还掉一半，是不是一定要过了两年锁定期才可以提前还？不是一定要过了两年锁定期才可以提前还，但在锁定期内还要给约1.5%（看你的合约）的prepayment fee。


如果是的话，两年到了后提前还要怎么操作，要付手续费律师费吗？
通过律师一定可以，多数要付律师费的。找自己的banker 应该也行（这个我还没有试过）， HDB的我就办过，直接去HDB branch填表给支票。


还有，银行没有要求我买保险，可以不买吗？
还真没遇到贷款时银行没要求买保险的。理论上银行没要求，当然可以不买，应该是银行认为你有足够的钱可以cover你的贷款风险吧。


如果买，可以不要找银行指定的保险经纪吗？
如果买，是可以不要银行指定的保险经纪，但如果银行要求买的，如果不要银行指定的保险经纪的话会有$100-$200的admin Charge. 你这个银行不要求买的应该不需要交admin charge.

自己要哪里去找？
找自己的保险经纪就可以，理财版上就有。

在坡县买了几次房子，这次是第一次和银行贷款，真是稀里糊涂的。
土豪 我俩交个朋友吧。
注：你不是订了EC 怎么买的公寓？

麻烦有谁帮忙解答一下，十分感激。

请叫我雷锋 ^_^.

老鼠爱小米

xinxin01 发表于 6-3-2015 18:23
在这里请教下大家，俺买了个公寓，银行贷款也批准下来了，但我觉得以后利息要涨，突 然不想贷那么多，想拿 ...

星星回答得真专业

xinxin01

老鼠爱小米 发表于 6-3-2015 20:46
星星回答得真专业

看到提醒，以为土豪来了要和我交朋友，原来是鼠版给我的鼓励，送“新”币给我，也好，离土豪近一点 ^_^.

Lzjlzj

锁定期内可以还不超过50%的贷款额，不需要任何费用。（不过这要看你的合约是怎样写的）