公寓downgrade to HDB

smallelf

同志们, 如果买了公寓, 以后再想BTO, 只要再TOP之前6个月卖掉公寓就可以吧?

dell1000

好像有一个什么提前30个月出售公寓的要求，可以去URA查查。

马三哥

应该是买resale拿到钥匙的六个月内卖掉condo。
bto的时候倒数30个月没有condo在名下。

smallelf

BTO要提前30个月卖房 ?  在坡县买房真让人蛋疼 ....

马三哥

卖掉公寓两年半之后才可以申请，就算马上申请到，算建设两年半，住进去也要五年了。这还是最快最快的。为了bto，最少要租五年房子。所以，政府基本上已经把condo通往bto的路给切断了，就是让住condo的不要想bto了。
如果觉得换了公民不bto亏了，那么可以先买resale，卖掉condo，不要拿津贴，等住个两年半以后，再去申请bto，到时候再卖掉现有hdb，住bto，按之前的假定，基本上也是五年后的事情了，但是比起直接bto，这五年不用租房。

smallelf

马三哥 发表于 22-5-2015 17:52
卖掉公寓两年半之后才可以申请，就算马上申请到，算建设两年半，住进去也要五年了。这还是最快最快的。为了 ...

thx, 马三哥的方案看来是最优的了

skysky22

马三哥 发表于 22-5-2015 17:52
卖掉公寓两年半之后才可以申请，就算马上申请到，算建设两年半，住进去也要五年了。这还是最快最快的。为了 ...

好复杂啊，把我看都看晕了
我以为政府鼓励DOWNGRADE呢，因为政府总是在宣传要量力而行。。
原来DOWNGRADE这么麻烦。。。谢谢分享！

小鱼儿妈妈

马三哥 发表于 22-5-2015 17:52
卖掉公寓两年半之后才可以申请，就算马上申请到，算建设两年半，住进去也要五年了。这还是最快最快的。为了 ...

这个方案太折腾了，基本上这五年都是在买卖房屋和装修中度过了，得不偿失吧。

frekiwang

政府鼓励downgrade，是指从5房组屋downgrade到3房组屋套CPF+现金养老。

如果夫妻双方3个孩子，孩子上学的时候估计就至少要5房才能应付居住需要了。但是等孩子都结婚自己买房子搬出去了，老夫妻2人住5房就有点太奢侈和冷清了，因此这种情况政府还是鼓励downgrade到小点的房子套出多些养老金的。

公寓换HDB是另一回事。

skysky22

smallelf 发表于 22-5-2015 17:40
BTO要提前30个月卖房 ?  在坡县买房真让人蛋疼 ....

卖了公寓后要等30个月才能申请购买新组屋