Refinance的问题

sara2013

贷款马上要过锁定期了，所以考虑去refinance。突然想到一些问题，现在夫妻两人有一个人是没有做工的，这种情况下会对refinance有影响吗？

还有就是如果refinance有锁定期限，比如三年，如果在三年之内卖掉被refinance的房子，可以做到吗？

谢谢！

teamaker

第一种情况： 如果原来两人还款。现在一人， 说明违约风险在增加。 个人建议是在同一家银行做再融资。 他们叫做 RE-PRICING。 可能不看这个变化。 但如果换银行。 则他们会重新评估还款能力。 可能还会影响借款数量。 将以及时和原来银行联系。

第二种情况：在锁定期内卖房， 算是全部还款。有一定的罚金。按合同算。

sara2013

teamaker 发表于 18-7-2015 17:33
第一种情况： 如果原来两人还款。现在一人， 说明违约风险在增加。 个人建议是在同一家银行做再融资。 他们 ...

非常感谢！

Maplesg

refin看配套，比如我行12m sibor仅一年锁定

一个人没做工看另一个人的薪水是否能支撑60% TDSR，能过即可，就算不能过，只要是owner-occupied，我们还有80% TDSR以及MIR等豁免方案可以实现refin

Yoselin

4楼是正解，一个人的收入也是可以的。

sara2013

谢谢大家，再请问re-pricing价钱大概是多少呢？

sara2013

谢谢大家，再请问re-pricing价钱大概是多少呢？

teamaker

大概500上下块。需要和银行谈。运气好可以省掉。