关于房贷的问题

wzqw

14年买的期房，关签了房贷合同（只贷了一小部分），因为贷款数额小，所以要16年交房的时候才会发生房贷金额，目前因为坡币汇率低（我是用人民币换新币买房），不想贷款了，但不知接下来我应该怎么办比较好，向各位高手请教哦，有高手可以指点一下吗？非常感谢！

房地产贷款

等贷款批出了,你才还请。现阶段只能等,不然得还0.75-1.5% 罚金。

wzqw

哦，非常感谢您，批出的是指什么呢？我合同签了，怎么才能知道批出了？谢谢哈

teamaker

具体金额自己可以算一下。 不过大方向是， 如果可以将人民币换成新元， 或美元。 则可以趁早。如果提前还款有罚金， 则换得的新元或美元可以存本地的定存。 利息应该高于当时签的贷款利率。 所以还有赚钱的机会。

wzqw

听说定存有1。8的利息，不知这1。8的利息是必须存满若干年还是存满一年就能有这样的利息的，另外，违约金是从0。75至1。5，那我如何才能让银行只收我0。75的违约金呢？合同里我昨天才看到写的是1。5的违约金

teamaker

wzqw 发表于 9-9-2015 10:00
听说定存有1。8的利息，不知这1。8的利息是必须存满若干年还是存满一年就能有这样的利息的，另外，违约金是 ...

当前的定存资料可以在这里找到：

http://www.moneylobang.com/best-deposit-rates.php

违约的罚款跟着合同走。 没有什么可以商量的。 不过，罚款的金额应该是剩余时间比率计算的。 如两年锁定罚金24000. 如果还有一个月提前还款， 则只罚2000.

wzqw

哦，感谢teamaker！

skysky22

wzqw 发表于 9-9-2015 10:00
听说定存有1。8的利息，不知这1。8的利息是必须存满若干年还是存满一年就能有这样的利息的，另外，违约金是 ...

Cimb银行现有定存一年利率1.8的促销，最低存款额10万元。存满一年即可。

wzqw

哦，我记下，谢谢

Maplesg

期房1.5%的cancellation fee，目测LZ应该是和Maybank或BOC等非本地行贷的。

但所幸期房配套没有锁定期，LZ你等贷款放出后直接提前还款即可