Lakeview and lakeshore

littiger

公寓Lakeview and lakeshore，哪个好？Lakeview 明年初就可以TOP 了，lakeshore 十年了。哪个现价比值得买？
哪位大神能给分析下？

千股涨停

价钱方面我觉得你不用太在意，市场经济下，价格已经反映了价值，也就是目前这两个楼盘的价格，都是好多人经过权衡最终达到的。基本上不存在某一个楼盘明显比另一个好，价格反而低的情况。你只需要看你喜欢哪个就行。

pl

看你是喜欢新的还是旧的了。。。

如果有时间等的话，旁边新开盘的Lake Grande倒是不错~~~

littiger

lake grande 比lake view 还贵些

littiger

千股涨停 发表于 20-7-2016 10:04
价钱方面我觉得你不用太在意，市场经济下，价格已经反映了价值，也就是目前这两个楼盘的价格，都是好多人经 ...

如果降价，哪个更保值呀？

tianya2013

lakeshore说点大家不爱听的吧，1是容积率比较高，有3.5，小区里密度比较大。几乎大多数单元都是在家里直接看到对面楼。2是整个地块是三角形，在风水上三角形属于大凶。除了这两点，这个盘还是不错的

tianya2013

千股涨停 发表于 20-7-2016 10:04
价钱方面我觉得你不用太在意，市场经济下，价格已经反映了价值，也就是目前这两个楼盘的价格，都是好多人经 ...

我倒是觉得价格已经反映了价值用在房地产不一定准确。一个小区现在的价格往往是由最后几个购买者愿意付出的价格决定的。而最后这几个购房者对一个楼盘价值的判断只是个人的判断，而每个人的价值观，偏好都不一样。同时，每个人的精力有限，他只能在有限的范围内进行比较，而很难获得全面的信息。
比如说，现在买公寓的主力可能是新移民。新移民的偏好和本地几代人住在这就不一样。那么很多房产的价格就受到新移民价值观和偏好的影响。

所以说，价格反映的不一定是实际价值，只是反映出最后几个买房人对价值的判断。

千股涨停

tianya2013 发表于 20-7-2016 23:35
我倒是觉得价格已经反映了价值用在房地产不一定准确。一个小区现在的价格往往是由最后几个购买者愿意付出 ...

有一定的道理，但是不是绝对的。如果最后几个购买的人就能决定这个楼盘现在的价格，那炒房子是不是有点太容易了？

tianya2013

千股涨停 发表于 21-7-2016 09:09
有一定的道理，但是不是绝对的。如果最后几个购买的人就能决定这个楼盘现在的价格，那炒房子是不是有点太 ...

我也是自己瞎想的，没啥理论依据。
我的意思是现在这个时间点的价格是由最后购买者决定的，但下一个时间点，如果后面的所有购买者都不认可前面的价值确认，也许价格就跌下来了。

akuan2001

为什么lakeshore这么贵? 跟caspian差不多