zhuiyuzhe

好！好！好！夫妻同干一行的不多，赞起来！！

马图茶

发表于 7-6-2016 10:51:50| 这次买房得到铜牌和铜嫂的大力支持和帮助，买房前铜牌提供了大量的文字信息供参考，期间两位带我们看了不少楼盘，进行分析比对，最后我们买到了称心如意的房子，在此表示感谢。顺祝两位生意兴隆，万事如意！
帮顶！

Aquiles

生意真的是很好，无暇顾及太多客人。。。

铜牌推广者

Aquiles 发表于 5-1-2017 22:08
生意真的是很好，无暇顾及太多客人。。。

见笑了，我们生意一般，版上很多做公寓的后起之秀比我们收入高多了。

不过看到您这个回复还是吓了一跳，由于我们进取心不足，肯定哪里忽视了潜在客户了。抱歉抱歉。

Aquiles

铜牌推广者 发表于 5-1-2017 23:08
见笑了，我们生意一般，版上很多做公寓的后起之秀比我们收入高多了。

不过看到您这个回复还是吓了一跳， ...

咳。。。俺回新之前站内短消息，回来电话也打了，微信也加了。。。要留言了。。。然后。。。就没有然后了。。。。。

因为自己拖拉。。。又犹渘寡断的。。。就想是不是你们了解了所以不爱接我的单。。。我也不好意思再问。。。。。了[sweat]

铜牌推广者

Aquiles 发表于 5-1-2017 23:58
咳。。。俺回新之前站内短消息，回来电话也打了，微信也加了。。。要留言了。。。然后。。。就没有然后了 ...

咳。。。俺回新之前站内短消息，回来电话也打了，微信也加了。。。要留言了。。。然后。。。就没有然后了。。。。。

因为自己拖拉。。。又犹渘寡断的。。。就想是不是你们了解了所以不爱接我的单。。。我也不好意思再问。。。。。了

原来是这样。误会不浅。十分抱歉。不知是几时发生的事情？不知是否有机会补救？

由于我们有过下面的经验，导致我们对于还没有确定的客户，主动跟进很少：(卖房没有签EXCLUSIVE，买房还没开始看的，出租还没谈的)

买房的客户，看房前说得好好的，（有些甚至已经带他们看了几次房），突然失联不接电话了，刚做中介的时候我们不懂，客户跟我们说电话给孩子弄坏，或者没电了，我们都傻傻的相信。其实人家屋子都买好了。呵呵。后来，我们短信发给客户，如果客户2天没有回复，我们也就心领神会，不再继续跟进了。不过买房客户看过几次房后失联这种情况，已经很少发生在我们身上了。

卖房的客户，先微信联系了，有些甚至去家里看了，拍了照片，或者在外面谈了，给了客户资料，市场分析，报价建议。相见甚欢。客户说好当他们准备好了或者时间到了就找我们卖房，结果，就没有结果了，再也没有消息。
当然有些客户会给我们电话，告诉我们屋子给亲戚/朋友/同事在卖了，我们也很感谢他们的坦诚。
我们分析下来，由于我们有话直说，不会像有些中介那样天花乱坠，报价建议和客户理想可能的有一段距离，于是，客户就不要我们做了，找别人了。我们觉得这也挺正常的。所以我们不会主动跟进的。这也就是我说的不思进取。

看来您是等我们联系您，我们在等您准备好了联系我们。。。

铜牌推广者

不过以下情况，一般我们是不接的。
1）淡滨尼买房 -- 这么大的淡宾尼，10年从来没买成过，无缘。
2）有别的中介一起卖房的，除非事先说好，大家同意。
3）卖主不愿意听我们分析建议的，一味让我们卖登广告，卖屋子的。这种情况，即使卖主提出，我们也不会签EXCLUSIVE的，因为，签了我们就有责任，需要全力以赴。而我们知道，有些情况屋子不做调整，（价格，整洁状况，出租状态等）是卖不出去的，只会浪费大家的时间。

Aquiles

不是啊，就是回个话嘛。。。。其实可以理解，时间宝贵，以你们一次专注服务一位客户的原则下，自然是择优服务。真的理解。。

铜牌推广者

Aquiles 发表于 7-1-2017 22:39
不是啊，就是回个话嘛。。。。其实可以理解，时间宝贵，以你们一次专注服务一位客户的原则下，自然是择优服 ...

看到了。



我问了铜嫂，真的是忽略了。万分抱歉。


那段时间是我们最烦心的时候。


以下链接的故事1交房，故事2 被交房的时候。
https://bbs.sgcn.org/thread-16136557-1-1.html


不知还有没有机会补救？您的屋子找到了？

Aquiles

没有关系。。。是我自己太乱，没底，胡思乱想了。。就是发个信息就好。。。就觉得你们可能觉得我太麻烦。。。想说你们应该很忙。。。。。