pl

Aquiles 发表于 5-4-2017 10:46
其实仔细想想，你不觉得现在新加坡的公寓的可负担程度已经高到令人发指么。

收入房价比。。。

跟其他国际大都市比一下就知道了。。。我手头没有那张图了。。。

Aquiles

pl 发表于 5-4-2017 10:52
那我的建议是就买公寓，不要买组屋~~~

再多问一句，公寓现在用你的名字还是孩子的名字？

我的，孩子才小五，没打算入公民，主意是估计申请了通不过。算是要自住，但很少时间在新加坡，主要买给孩子住。然后可能找孩子的同学一起住过来，可以照应

Aquiles

pl 发表于 5-4-2017 10:49
所以是一家三口？
PR都到三年了？

Pr过三年了，当时也是抱着投资的心态买。。。

pl

Aquiles 发表于 5-4-2017 10:42
8%的印花税，三年后卖估计也赚不多吧。。。。我知道如果我现在放手马上就有人要买。。 ...

Tre开盘3月18号那天你去了啊，说不定我还见过你呢~~~

房市谁也说不好涨跌到什么程度~~~公说公有理，婆说婆有理。。。

首先你既然有心去看公寓，说明你心里也是觉得现在这个时间差不多该入场了~~~

本来就是一个抵抗通货膨胀的杠杆投资，接下来新加坡的房价5年涨个30%-50%真的很正常~~~

pl

Aquiles 发表于 5-4-2017 10:58
我的，孩子才小五，没打算入公民，主意是估计申请了通不过。算是要自住，但很少时间在新加坡，主要买给孩 ...

那你的情况我强烈推荐买公寓，不买组屋。。。

wooden1

seanjin 发表于 5-4-2017 10:16
这个2+1才65平。。。
显然不适合自住吧。。。
而且这个价格在还是虚高吧。。。不觉得三年后能涨

严重同意，别信中介忽悠。
不适合自住，特别是中国家庭。两夫妻加小孩（不知道过后会有几个），再加老人或女佣来照顾小孩更本不够用。
如果亲朋好友来新加坡游玩，你都提供不了住处。

另外房价虚高严重。近几年涨价空间不大。除非ZF大量收PR。（不太可能）  
现在新加坡经济不好，租的市场也不好。大量的TOP房租不去。
就算你顺利租出去，你的租金要半个月给中介，2.4千交物业。（以65m2来算）（新加坡物业费好像是ZF有个范围给你，按平米成起来）
另外不是自住房，每年的房产税也是很高的。100万以上的现在大概是3 to 4 千。   
外扣上银行利息，估计赚不到什么。
如果不是闲钱，不建议买房投资现在。

Aquiles

wooden1 发表于 5-4-2017 11:10
严重同意，别信中介忽悠。
不适合自住，特别是中国家庭。两夫妻加小孩（不知道过后会有几个），再加老人 ...

的确，接确的中介都建议买公寓。。。其他人都反对。。。所以纠结。。。。主要还是纠结时间，不能马上入住

yishun2009

Aquiles 发表于 5-4-2017 11:59
的确，接确的中介都建议买公寓。。。其他人都反对。。。所以纠结。。。。主要还是纠结时间，不能马上入住 ...

建议你买就买了，你与这房子有缘啊。如果现在割肉退了，将来又买了不称心的房子，你再后悔，再来发帖，没完没了。

现在租房住，等新房。你的这套房子面积大约于三房的组屋，过度住几年可以了。将来你孩子考到碧山的或乌鸡芝麻的中学，坐地铁上学也行。

别哭了，多大点事。

wooden1

Aquiles 发表于 5-4-2017 11:59
的确，接确的中介都建议买公寓。。。其他人都反对。。。所以纠结。。。。主要还是纠结时间，不能马上入住 ...

房价越高，中介佣金就越高。   
多了解，选自己最合试的就好。
现在是买方市场，敢敢offer低价吧。（买二手组屋的话）     

个人觉得组屋，哪怕是公开市场，能买到也是占ZF便宜。
四房式组屋租金随随便便上2千；四房组屋陈本大概40 - 60 万，投资回报率挺高的。   

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我觉得本版的房产中介都是很客观给建议的哦  都是根据个人情况给出合理建议 其他的房产中介不知道 这是我个人体会