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卡卡1234 LV4

发表于 31-8-2019 23:23:57 来自手机 | 显示全部楼层

king06 发表于 31-8-2019 23:12
上面明确说中途退租不退押金。

话讲提前一个月合约终止合都是可以退定金那遇到她这种人.....租金我赔钱给她难道还让我赔钱定金真是说不通了这份合约实在我提出合约结束后签滴是不是就没实效了呢？

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卡卡1234 LV4

发表于 31-8-2019 23:26:35 来自手机 | 显示全部楼层

卡卡1234 发表于 31-8-2019 23:23
话讲提前一个月合约终止合都是可以退定金那遇到她这种人.....租金我赔钱给她难道还让我赔钱定金真是 ...

还有如果像你这么个说法我根本就不用提前告诉一个月告知她我要搬走她不给我定金我都不用理会她了屋子按怎么样怎样我随时可以退租还提前一个月干什么

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卡卡1234 LV4

发表于 31-8-2019 23:41:02 来自手机 | 显示全部楼层

黑色海洋发表于 31-8-2019 22:30
11条款情况下方退押金。。

可以提前一个月通知解除协议但没说退押金

那我可以不用提前一个月告诉她退租然后不用给她赔偿租金喽因为合同没写不退定金的话请问我自己到租金结束的当月我会可以走了既然有了提前一个月退租我告诉她下个月28号搬但是我下个月16号就不住了所以她让我赔偿她租金（16-28）租金这个合同没写我觉得可以赔偿现在还要赔偿定金那您看4条终止合同难道不是意味合同结束？

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铜牌推广者 LV7

发表于 1-9-2019 00:59:32 | 显示全部楼层

我可以理解你的心情。
没有看到整个合同的原文，不能评论您的事情。
如果租约是1年的话，目前肯定还没有满一年。因为你的签约日期目测是2019年6月。

只能说，合约写的不够完整，有漏洞。
第六条应该写明如果租客提出终止合约，那押金怎么办，如果屋主提出终止合约，那如何赔偿。
现在这种写法，没有联系上下文的话，可以有不同解读。

不过，楼主，假如你是屋主的话，我举一个极端的例子。不是说您。你想想屋主的心情。

屋主有间主人房空了，打扫后给人看房。
有一个租客来看房，6月15日看房，讨价还价后，双方同意，说好7月1日入住，一年合约。6月19日签约。
屋子给租客留着。空了半个月。
租客本来就只想租3个月的屋子，而且入住时间算好，比如7月1日到9月30日。只是故意写一年的合约。
于是，8月底提出1个月后搬家。
由于屋子有人住，状况跟空屋子不同，而且租客不配合看房。现在的市场，一个月根本租不出去。即使租出去后，新租客也不能无缝衔接。
那屋主无疑需要承担屋子再次空置的损失。

如果一年的合约期满，空置损失是可预测的。但是如果一年里遇到4个租客都是住3个月提前提出结束合约，那屋主的损失是什么。

屋主的不退押金，来源于此。

换位思考，你就能理解一些。

再次说明，只能说，合约写的不够完整，有漏洞。
第六条应该写明如果租客提出终止合约，那押金怎么办，如果屋主提出终止合约，那如何赔偿。

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铜牌推广者 LV7

发表于 1-9-2019 01:07:33 | 显示全部楼层

卡卡1234 发表于 31-8-2019 23:41
那我可以不用提前一个月告诉她退租然后不用给她赔偿租金喽因为合同没写不退定金的话请问我自己到租金 ...

那我可以不用提前一个月告诉她退租然后不用给她赔偿租金喽因为合同没写不退定金的话请问我自己到租金结束的当月我会可以走了既然有了提前一个月退租我告诉她下个月28号搬但是我下个月16号就不住了所以她让我赔偿她租金（16-28）租金这个合同没写我觉得可以赔偿现在还要赔偿定金那您看4条终止合同难道不是意味合同结束？

如果租客没有契约精神，一走了之。那扣除押金之外，因为租客没有履行合约，屋主是可以索偿的。
加入在小额法庭，屋主会说，租客只是没有来住，并没有退租，屋主并不知道租客去哪里了（说不定回国探亲），也不知道租客不租屋子了，所以，把屋子还给租客留着。由此产生的租金损失，都应该由租客赔偿。