关于pr没工作买房贷款

月饼姐

求助：
手上有40来万，全职家庭主妇，想买个125万的房来投资，能贷到款吗

新加坡的雨雪

姐，我不敢借给你，怎么还我？怎么证明你可以还我？

月饼姐

新加坡的雨雪 发表于 3-7-2021 16:54
姐，我不敢借给你，怎么还我？怎么证明你可以还我？

租金就可以还了

月饼姐

SamZx 发表于 3-7-2021 17:13
看你购房是否是刚需？
刚需的话就直接找银行贷款。
如果只是想投资的话，我建议目前最好别投资房产，基金， ...

这些不想投哦，毕竟不是很懂

新加坡的雨雪

月饼姐 发表于 3-7-2021 17:14
租金就可以还了

姐，要不仔细算下回报率：
物业管理费（二房至少400一月）
贷款利息（80万货款哟）
产业税（以10％计算哟）
出租费用（中介费，各种维护房子开销）
租金（不要以一年12个月都可以租出去来计算哟）

算出租金回报率，再与45万在保守投资的回报率比较下哟

最主要问题是，银行会以租金回报来衡量发放贷款80万吗？

月饼姐

新加坡的雨雪 发表于 3-7-2021 23:24
姐，要不仔细算下回报率：
物业管理费（二房至少400一月）
贷款利息（80万货款哟）

其实家庭收入肯定能供这套房，但我先生名下有房有贷款，如果加他的名字税高太多了，我现在不是空着名额，有点闲钱，就想利用起来，其他的投资都不想做，也不敢

新加坡的雨雪

月饼姐 发表于 4-7-2021 09:50
其实家庭收入肯定能供这套房，但我先生名下有房有贷款，如果加他的名字税高太多了，我现在不是空着名额， ...

姐，今天你才讲出后面的理由。政府政策补了漏洞，挺难的。
你应该早点开始投资房产，在没有absd 前或7% absd 时。

老鼠爱小米

楼主，帖子的分类应该是【贷款】，不是理财。
我帮你修改了，下一回请你正确分类。

月饼姐

新加坡的雨雪 发表于 4-7-2021 12:33
姐，今天你才讲出后面的理由。政府政策补了漏洞，挺难的。
你应该早点开始投资房产，在没有absd 前或7% a ...

都知道要早点投资房产呀，之前不是没首付款嘛，看来难了

醉酒当歌.

找一份工 就容易贷款了