bto是否值得买

小咪17

SC+PR的组合，已买住在64052X一带5房组屋，今年第7年了。目前手上20w。最近看到出了lakeside MRT附近的bto，纠结是否应该下手还是等存够钱上EC或Condo？感谢回复

farma

你的信息太少啦，比如还有多少贷款，年龄，收入状况，有无其他投资，家庭人数，工作地点etc. 如果仅凭现有的信息，建议走BTO。

小咪17

farma 发表于 30-5-2022 08:59
你的信息太少啦，比如还有多少贷款，年龄，收入状况，有无其他投资，家庭人数，工作地点etc. 如果仅凭现有 ...

目前贷款还剩下33w。年龄39岁。家庭收入：9k。无其他投资。两娃。老大9，老二3。工作地点在joo koon。

farma

非中介的看法：
双孩家庭，3beder 刚需。 公寓和新EC的价格打底1.2-1.3 mil. 不要考虑summerdale 这种过了15年的老公寓，完全不保值，去年的行情基本不会再有。如果你卖了现有的房子，贷款拉满 - （Max 25年), 月供会很吃力，轻松超过3.5K。

再看家庭支出，free cash flow- 年入100K, 支出估摸着50K （杂七杂八，学费，吃穿用度），还贷42K. 基本吃完用完，这样的状态不可持续25年，确切的说连5年都不容易。 如果房价涨了，心里宽慰些，如果跌了，度日如年。

排除两个选项，BTO还是比较合适。

小咪17

farma 发表于 30-5-2022 11:37
非中介的看法：
双孩家庭，3beder 刚需。 公寓和新EC的价格打底1.2-1.3 mil. 不要考虑summerdale 这种过了 ...

非常感谢您的留言和建议。

小咪17

farma 发表于 30-5-2022 11:37
非中介的看法：
双孩家庭，3beder 刚需。 公寓和新EC的价格打底1.2-1.3 mil. 不要考虑summerdale 这种过了 ...

再问一下，要申请lakeside 5房还是红山4房？

假行僧2015

红山4房的升值潜力更大吧

farma

小咪17 发表于 30-5-2022 12:16
再问一下，要申请lakeside 5房还是红山4房？

工作地点不太变动的话，西部的5房会比较舒适。红山可能在黄金地带组屋计划，会有些限制。 完全看个人了觉得。

小咪17

纠结于红山4房还是lakeside 5房。PLH 10年限制了很多申请者。刚去看lakeside 5房已经是1:6.6了

April1020

孩子九岁和3岁的话也要考虑上学吧？孩子在哪上学呢？
我觉得应该选lakeside的五房，没中的话等八月再申请红山的，八月的那个地点更好，就在红山地铁站旁边