heimei3000

的预算只能买组屋，而且是2nd timer. 预计至少两年后要住。这种情况，是抽1)热门区域的BTO，几率低难中 2)还是抽个非成熟区域的BTO 比较好。3)或者等sales of balance uints? 纠结中，求建议

铜牌推广者

sguuu 发表于 11-10-2022 16:20
AMK又不是高层, 跟其他地方建筑成本差不多, 其它地方卖40W有的赚, 这里卖87万, 他们说亏本, 真实大善人讷 ...

地价高啊，想象如果这块地卖了造公寓，会卖多少钱？这地方比LENTOR 可好多了。

铜牌推广者

heimei3000 发表于 11-10-2022 20:03
的预算只能买组屋，而且是2nd timer. 预计至少两年后要住。这种情况，是抽1)热门区域的BTO，几率低难中 2) ...

https://homes.hdb.gov.sg/home/open-booking/intro

明天开始有OPEN FOR BOOKING，先到先得。


如果没有合适的，就普通地点的BTO了。

勇敢的小虎

sguuu 发表于 11-10-2022 16:20
AMK又不是高层, 跟其他地方建筑成本差不多, 其它地方卖40W有的赚, 这里卖87万, 他们说亏本, 真实大善人讷 ...

虽然是左手倒右手，但是HDB这个算法倒也没错。
地是实实在在的用掉了，104年后才能收回。建好以后五年屋主也是实实在在的可以按市场价格套现，HDB账面亏损的每一块钱屋主都可以在市场上实实在在的捡回来。

sguuu

勇敢的小虎 发表于 12-10-2022 09:19
虽然是左手倒右手，但是HDB这个算法倒也没错。
地是实实在在的用掉了，104年后才能收回。建好以后五年屋 ...

土地这事情吧, ZF左右手放口袋的事情, 如果这么算账, AMK MRT边上那个大“公园” 就这么放着,不是净亏损? 如果盖公寓/盖排屋/盖别墅....

至于中签的5年后能不能挣一笔,真不好说, 坡县房市几年一个大轮回,  在当前房价保持不变情况下 首付款+装修+贷款利息+公积金还款+公积金利息+手续费+税费+律师费, 估计也就省全家人五年房租租金, 大环境不好 如果房市下行,妥妥套牢

:P 我bishan 的BTO  5年后售价低于85都是亏的(拿不到现金, 也就省几年租金)

heimei3000

铜牌推广者 发表于 11-10-2022 22:28
https://homes.hdb.gov.sg/home/open-booking/intro

明天开始有OPEN FOR BOOKING，先到先得。

好的，多谢铜牌

sam0128

3）私宅业主卖掉房子后须先等待15个月才能购买非津贴转售组屋，即日起生效。
是不是说如果我是第一次HDB购房者， 拿津贴用掉第一次机会，还是可以卖了公寓直接买租屋的？

铜牌推广者

sam0128 发表于 7-11-2022 22:38
3）私宅业主卖掉房子后须先等待15个月才能购买非津贴转售组屋，即日起生效。
是不是说如果我是第一次HDB购 ...

是的
买二手要等15个月
买一手要等30个月，还要符合收入条件。