房东不退押金到底是谁对谁错？

lusinda

<p>我们去年4月4号租了一整套3＋1的租屋，房租挺便宜，房子不错，本来想在一年合约到期后继续续约的，但是房东在去年底就告知我们有可能要卖房子，有可能不出租了。并且在今年农历新年之前说叫我们过了年就去找房子吧，言下之意就是不出租给我们了。然后我们在昨天找到一套满意的房子并且签了合同付了定金。由于新的房东希望我们早点入住，经过协商同意在3月20号搬去新房子。签了房子以后的当天，就是昨天(2月12号）我们就打电话给房东，告诉她我们找到房子要在下个月20号搬家。因为当初住进来的时候合同上写清了，“如任何一方欲终止合约，需提前一个月通知对方”“抵押金将在合约终止后结算给乙方（也就是租户）”。我们本着这个合同“提前一个月”的条款，提前了一个月零一个星期通知房东，但是这个时候房东却不肯在3月20号把押金退还给我们，说要我们一定住到4月3号才肯退还。而且由于我们是每个月5号交房租，按理来说3月份我们只住了半个月（5号到20号），房东却不肯退让，说她受了损失。这个房子不是通过中介找的，只签了一个简单的手写的合同。所以不知道如果真的到最后房东不肯按照合同上写的来，这个合同有没有法律效应。屋主是中国人。大家提提意见，应该怎么办？</p>

[此贴子已经被作者于2008-2-14 9:56:47编辑过]

neotang

[em03]

louisboy

<p>好像只有通过小额法庭索取</p>

凯乐狗

小额法庭,或者 HDB

lusinda

手写的合同也是合法有效的么？

lusinda

<p>可是我们是按照合同上写的提前一个月通知的呀，这一个月的时间她完全可以再去找人来接替我们住进来，就像如果她因为某些原因，在合约到期之前叫我们搬走，只要提前一个月，也是合理的的嘛。</p>

肩膀

<p>"房东却不肯退让，说她受了损失。"</p><p>也许关键在这儿吧，如果房东说的在理，我觉得扣你的抵押金是可以理解的；</p><p>如果不是，请参考<strong><font face="Verdana" color="#da2549">凯乐狗</font></strong></p>

我是耗子

<p>其实很简单的，你把3－4月的房钱还完，然后你说你住到4月3号搬</p><p>至于你是20号搬出去，和他没有关系。</p><p>至少能把押金拿回来。。。只是亏了半个月的房租。。。</p><p></p>

我是耗子

<p>忘了补充一句，或者直接下个月的房租不要交了，用押金顶了。</p><p>不过要看楼主和房东怎么谈了。。。至少我每次都是用苦肉计成功的。。。</p>

yuelingxin

这是个稳妥地方法