努力工作

卖房step by step

很多卖家在买房的时候都到政府的津贴，或者是直接和政府买新房。当你出售的时候就会遇到levy fee的问题。

如果你不准备再和政府申请新屋子，这个levy fee你可以完全的不管。如果你们还有意向第二次在申请新hdb，而且也准备还会出售第二套房子，这个就需要考虑到你们的预算中。。。

这个费用在你出售了第一套获得政府津贴屋子以后hdb会像你提出索取。如果你选择下次再还款，政府是允许的。如果第二次你有出售和政府申请的新的屋子。这笔费用就一定要还了。而且政府还会算上第一次售屋到这段期间的利息。

下面是levy fee的价钱。大家可以参考以下

First Subsidised Flat Type New Resale Levy
2-room $15,000
3-room $30,000
4-room $40,000
5-room $45,000
Executive Flat $50,000

dapiqiu

请问律师让我提前两周issue check给他，他拿到钱去买cashier's order, 然后他会在拿到钥匙的同时把cashier's order交给卖方律师，这个步骤对吗？难道不是应该在completion那天把check给律师？我觉的如果律师靠不住，完全可以拿了支票跑路啊。。。
还有在交易完成之前是不是应该再去检查一下房子，主要应该看些什么？谢谢

努力工作

很感谢您提供的这些信息。
shichengati 发表于 3-9-2009 16:12

不客气大家一起分享。。。。

努力工作

请问律师让我提前两周issue check给他，他拿到钱去买cashier's order, 然后他会在拿到钥匙的同时把cashier's order交给卖方律师，这个步骤对吗？难道不是应该在completion那天把check给律师？我觉的如果律师靠不住， ...
dapiqiu 发表于 3-9-2009 21:20

律师让你开支票上面放谁的名字？律师本人的名字还是律师楼的名字？

如果是他本人的名字，你就不要开。。你可以自己去买cashier order。

不过律师通常不会做出这样的事情的。他们做事情很小心的。:_nl100fll

Alexdong

新SC, 单身,35岁了, 打算买HDB. 之前以为新公民一定有1.1K SINGLE GRANT. 可是申请HLE时, OFFICER讲,月毛收入$3000以上, 就可能拿不到了. 是真的吗?

努力工作

卖房，买房的contra问题。什么是contra?

通常买房子，或者是卖房子会遇到这样的问题。
卖方卖掉现在的屋子A, 要去买屋子B, 但是手上没有足够的钱来买屋子B, 他需要用卖房子A拿回来的钱去买屋子B. 这两个交易必须同时进行, FIRST APPOINTMENT 是同时的, COMPLETION也是在同一天. 这需要三方面的同意, B的卖方, A的卖方(同时也是B的买方) 还有A的买方, 要大家都能在FIRST APPOINTMENT的那一天有时间, 还有COMPLETION那天有时间, 如果任何一方出了问题, 整个交易就会受到影响. CONTRA只能其中一方做, 也就是说, 不能有两个买家都做CONTRA.

老鼠爱小米

我以为只有股票才Contra，没想到房子也Contra。

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新SC, 单身,35岁了, 打算买HDB. 之前以为新公民一定有1.1K SINGLE GRANT. 可是申请HLE时, OFFICER讲,月毛收入$3000以上, 就可能拿不到了. 是真的吗?
Alexdong 发表于 4-9-2009 09:51

对的，是有这个条列得。
要拿$1.1k, 你需要家庭收入在$3000或者以下。而且是买5房或者小过5房的。

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我以为只有股票才Contra，没想到房子也Contra。
老鼠爱小米 发表于 4-9-2009 09:58

股票怎么contra的？？？

Alexdong

109# 努力工作
谢了!
底薪有2.9K, Shift Allowance 大概$200,最近没有OT, 月入3K多一点. 如果算一年的,月人就有3.3K - 3.4K啦.
会买5房, 是不是可以申请SINGLE GRANT看看, 给不给再说?