努力工作

租房之前的注意事项

1. 要拿中介的名片 (最好是全名，别名的话可信度打折扣，有照片最好)
2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的ic号码和屋主ic号码是一致的
3. 一定要检查好和约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨和约
4. 拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租
5. 要求屋主的ic复印件
6. 确定屋主的手机是有效的
7. 要求屋主的座机电话号码

在符合所有上述条件后， 才签约

记忆消失

倒啊～～～～
这个保留单据，自己固然应该保存，但主要保存的责任应该是税务局啊～～～～，真是不明白啊～～～～
gydlsgp 发表于 6-8-2009 13:01

最重要的单据是帮你减少交税的那些证明。。。。。 比方说， 房地产中介，他们报了收入。。但是有些时候他们请客户吃饭或者有些费用是可以去offset 他们的收入。。。这样算税的时候就会减少最后的税金。。。 这些费用的单据都是在报税人的手里。。。报税的时候只有交那个报税的表格。。。现在网上报税的更是什么都没有交去税务局。。。。 所以就要自己保管好咯。。。。
那个单据税务局没有要你提交的话，千万别自己把原件寄过去。。 很容易就找不到了。。。原件自己保留很重要。。。
当然普通打工的很少会被抽到的。。 只是说到了，想到了。。提醒大家。。。 怕大家遇到麻烦而已。。。。

记忆消失

跑题了。。。大家继续讨论房子。。。。。

我以前找中介租的房子， 那中介的合约也是很简单的。。。 就是你说的那种山寨的合约。。。 只是那中介看着我和房东签。。她自己都没有签字。。。这种的是不是没有法律效用呀？？？？
好在到现在都还没有和房东发生矛盾。。。。 每次都是因为我毕业，换学校了，换工作了。。。很和平的搬走了。。。我现在住的地方都没有写合约的。。。。。 所以我到现在还没有意识到这个合约的重要性。。。

sysg

租房最好还是要有有效合约，如果是组屋的话之前需要确定该组屋可以合法出租比较好。

当然如果只是一个人自己住住，随时可以换地方的话，那就自己见仁见智吧。

努力工作

跑题了。。。大家继续讨论房子。。。。。

我以前找中介租的房子， 那中介的合约也是很简单的。。。 就是你说的那种山寨的合约。。。 只是那中介看着我和房东签。。她自己都没有签字。。。这种的是不是没有法律效用 ...
记忆消失 发表于 7-8-2009 10:46

对的，中介一定要签名的。

合约是很重要的，其实不仅是保护租客，也保护房东的

努力工作

租房最好还是要有有效合约，如果是组屋的话之前需要确定该组屋可以合法出租比较好。

当然如果只是一个人自己住住，随时可以换地方的话，那就自己见仁见智吧。 ...
sysg 发表于 7-8-2009 11:13

租房间就不需要这么麻烦了，不过有合约最好。

jasonjason71

那要是买jurong的房子就要买破房子了。。。可太破的房子自己又没法住。。。
5095 发表于 31-7-2009 16:22

TAMPINESS都要买破房子?
神经病啊!

maoha_jh

我们夫妻2个PR, 打算在年底前买套组屋。有些问题请教搂住：

1。如果买房的首付比例比较高，比如40%~70%， 一定需要提供收入来源证明吗？
2。如果首付资金主要来自国内，比如说20W/s$， 这部分钱需要想新加坡政府缴税吗？如果已经在国内缴所得税，新加坡政府是不是还要征收？ 如果是国内父母倾情赞助的，又是怎样？
3。如果一定要收税，有什么合理避税方法？
4。如果没法避税，首付比例降低到多少，才没有人来管你的资金来源？
5。想在bedok附近找套房子，价位大概40几万，房龄10年以下（最多不超过15年）。高楼（7楼+），通风，环境安静，交通便利，一般装修（不要太陈旧，也不要太豪华），步行10分钟内有银行，超市，食阁。附近最好有小学，医院。不知道有没有合适的房源？

MyColdestDay

最近的COV都要疯了
真是浪费楼主帮我咨询的信息了
老娘不打算买房了
太黑了，市场

记忆消失

89# maoha_jh

我们夫妻2个PR, 打算在年底前买套组屋。有些问题请教搂住：

1。如果买房的首付比例比较高，比如40%~70%， 一定需要提供收入来源证明吗？

好像是不用, 请努力来确定....
2。如果首付资金主要来自国内，比如说20W/s$， 这部分钱需要想新加坡政府缴税吗？如果已经在国内缴所得税，新加坡政府是不是还要征收？ 如果是国内父母倾情赞助的，又是怎样？
.不用缴税的... 个人的外国收入转回新加坡都不用缴税的.今年2月政府不是才说过的.
3。如果一定要收税，有什么合理避税方法？
4。如果没法避税，首付比例降低到多少，才没有人来管你的资金来源？
5。想在bedok附近找套房子，价位大概40几万，房龄10年以下（最多不超过15年）。高楼（7楼+），通风，环境安静，交通便利，一般装修（不要太陈旧，也不要太豪华），步行10分钟内有银行，超市，食阁。附近最好有小学，医院。不知道有没有合适的房源？