runninglollipop

WAYNEWEI 发表于 25-2-2011 22:00
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说安静和环境好，四美比不上巴西立。巴西立还靠海，有很大的海滨公园。宜家 ...

我不是说巴西立不好，我住市区，我有个朋友住巴西立，每次打车去那感觉好像去JB那么远，车在ecp上没完没了的奔驰。而且人也不少，尤其是周末那里人也蛮多的。坐地铁的话，从四美到巴西立也有5－8分钟左右吧。
说真的，现在新加坡人这么多，坐地铁从来没奢望坐着，就算是空车，我也拉不下脸来和那些堵在车门口的auntie们强。

老鼠爱小米

多谢楼主的宝贵分享，加高亮加精华。

runninglollipop

丹拉美拉都是有地住宅和公寓，都没什么人气。
听说早上会有一班从丹拉美拉始发的地铁，人人有坐，因为那附近就是地铁的“停车场”，不过我不知道是几点，哈哈。
楼主你的狗狗真漂亮。

小瓶瓶

我所推荐的也就是四美章宜路这边的一个性价比高的单位，不是说这个就是多么多么好的投资点，四美新大学地块，加冷周围，勿洛蓄水池未来地铁附近，巴耶里巴地铁周围和传统的东海岸区是公认看好的东部投资点，剩下的就是看机遇了。
四美章宜路段和泛章宜区是有许多差别的。。。泛章宜区包括章宜监狱连接到章宜村那边，是相对偏远的。所说有投资价值的是大学地块附近靠近四美组屋区这边，跟新加坡别的投资点比，它适合中低价位大众私宅稳妥型的投资，赚大钱是不一定啦。但是至少最差最差7，8年内是看得到收益的。
至于这边的租金回报，100万的屋子大概。租金普遍都升了，这点到是不担心，出租率来说，这边当然没有市区小户型租得那么快，但是有它的租客群。
但是这边我不建议买有地住宅，因为有地住宅局现于新加坡公民，而且5年内不可以以正规渠道出租，升幅有限，waynewei说的很便宜的有地住宅，这边有许多是99年的，适合家庭自住不适合投资，很难说再大赚一笔。

方世玉

那个Tropicana 999,999是offer in excess of, 不是叫价999,999。所以这个价格是买不到的啊。
还有看了半天没弄懂现在楼主有几套公寓了，呵呵。

小瓶瓶

小瓶瓶 发表于 26-2-2011 00:31
我所推荐的也就是四美章宜路这边的一个性价比高的单位，不是说这个就是多么多么好的投资点，四美新大学地块 ...

东部是有许多永久地契的有地住宅，不过四美新大学靠近cascadale这一带很多都是99年的，价格是很低，但是不太适合投资

小飞猪

一直想买有地住宅
去年却涨幅最大，37%
买不起了:'(

小瓶瓶

有地住宅是需要申请的，所以如果PR什么的不能保证一定能买到，入手的话万一因为不同的个案或者地点，而耽误时机和走冤枉路不是，时机好的时候赚80%什么的不奇怪，但是现在政策收紧，有地住宅买家有限，99年地契的，除非地脚很好，不然不是更不乐观了。

runninglollipop

WAYNEWEI 发表于 26-2-2011 12:26
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我上一个回复是针对网友对比四美和巴西立。从市区到巴西立当然是远了（都到 ...

我单纯从距离上阐述一下。
simei 到 pasir ris 两个站，但是距离远，时间长 （主要是tampines 到 pasir ris的距离长）。红线过了yio chu kang往woodlands方向的也是距离越来越远的，记得好像是yio chu kang 到 khatib吧，感觉像坐火车，开了很久也不停。如果你开车，你就会发现从city到simei，非繁忙时段才20分钟，但是再往东开，那也是好长一段距离呢，并不是“两站”那么简单。

runninglollipop

WAYNEWEI 发表于 26-2-2011 12:54
顺便纠正一个看法，其实外国人也可以买有地房产（不只是圣涛湾而已）。买之前要提出申请，经过批准就可以了 ...

我也想更正一下，landed property外国人是可以买的，但是要提前申请，不是100％批准的，而且只能自住，不能出租，买后三年内不能卖。能买在setosa的，都是富豪，一年只用一天人家也无所谓。

美国教授在新加坡买有地住宅？不是瞧不起教书的，一年顶多10多万美金，新加坡，美国两头缴税，新加坡物价又比美国高这么多，美国没准还有贷款没还清，再加上美国房产税，他们还真买不起，美国人最缺的就是现金了，20％首付怎么办。99年地契的有地住宅，现在最便宜也要120万了，而且是很小的，land area才150平米，基本上前院停一台车就没其他空间了。

我认识个加州来的教授，pr后，他买的hdb. 做学者的都是极其聪明的人，但是就是没有钱。有人不是说嘛，哈佛大学里，拿a的做学者，拿b的帮助自己的孩子进名校，拿c的都是给母校捐款的。