victorasn

其实，我也觉得现在的价格有点高。　问题是，　什么时候才会有一个心态的转折点。　市场靠的是人气，　现在，很多人还是会追个心跳。　突然，那一天，大家觉得不可以继续玩了，　或者是一些大的玩家突然抽身了，估计就难说了。政府的政策只是给大家提醒，　然后适当保护一下高危人群。　

catcat

goldenstar 发表于 6-10-2012 01:51
基本上 QE， GDP， 房价， 汇率。 是个4角博弈。 政府操作空间实在太小了。

QE来了，出个政策表态一下。

哈哈，洗耳恭听如果是你，你会发布什么样的政策。

大拇指哥

victorasn 发表于 6-10-2012 12:15
其实，我也觉得现在的价格有点高。　问题是，　什么时候才会有一个心态的转折点。　市场靠的是人气，　现在 ...

顶这句“保护高危人群”

中年人群确实是高危，上有老下有小！

ctct61t

莫名的思念 发表于 6-10-2012 10:16
大家真的小看这个政策的威力了，在中国这几年的调控中，限贷政策远比限购政策威力大很多，和中国的限购限贷 ...

无论是限购还是限贷政策，事实的真相是中国的房子没有真正降过价，顶多也就是在新政策出台的时候平稳一段时间，然后稳中求涨。
如果中国的人口再少些，新加坡的地盘再大些，像美国，加拿大一样的土地和人口比例，房价才会真正的降下来。。。

catcat

ctct61t 发表于 6-10-2012 12:55
无论是限购还是限贷政策，事实的真相是中国的房子没有真正降过价，顶多也就是在新政策出台的时候平稳一段 ...

是啊，中国是人多这里是地少。

wen_1982

中年人指的是多少岁?

小瓶瓶

莫名的思念 发表于 6-10-2012 10:16
大家真的小看这个政策的威力了，在中国这几年的调控中，限贷政策远比限购政策威力大很多，和中国的限购限贷 ...

回楼下点评，之前省略字没说清楚，编辑说明意思了

09年价格很合理时也多少人大喊房价要跌'年中反弹起来专家说是暂时的，结果多少人错过机会。
房子'从来没有觉得便宜过'即使09年二月低点寒冬'都曾看了四次为五千块而作罢'所以我说现在入场不是因投资增值'而是相对安全位置入场保值资产'长期持有。
至于租售比'目前跟07年前买入的是没法比'然而当时买的时候预估的租售比还不如现在'一套近50万的公寓才租1400，现在市场上仍然能淘到5%甚至5.5%以上的'看怎么淘,怎么出租而已。就算再来一次次贷也最多持平'再差的话比如崩盘'那一是几率很微'而且到时大家都趴下了'个子不高'也不会压得最惨'通膨时代就这么回事'自己的房产计划'灵活性很重要

莫名的思念

小瓶瓶 发表于 6-10-2012 14:23
09年也多少人大喊房价要跌'房子'从来没有觉得便宜过'即使09年二月低点寒冬'都曾看了四次为五千块而作罢' ...

说实话，与其说不看好房产市场，倒不如说不看好未来经济。想想第一次世界大战到现在也不过百年，而经济大萧条的经济危机周期，感觉也差不多快到了，种种迹象表明，经济大萧条也许就在未来几年，QE3的效果，已经明显不如1和2，发行货币制造泡沫，只是延缓危机，而非解决危机，没有看到任何危机解决的闪光点。09年时候，新加坡还处于引进人口的高峰，或者说是引进人口效果显现期；外加中国和美国的经济刺激措施，经济并没有得到很好的调整和优化，现在已经在吃当初匆忙救市的苦果，至少中国如此。现在全球超发货币延缓危机，但危机总会到来，谁都认为自己聪明不会接到最后一棒，但是危机来临，临界点好与坏的转换，是非常快的，至少对于房产这样不易兑现的东东而言。
也许房产是波浪上升，但没有只涨不跌，市场和周期这东东，永远不以个人意愿，不以政府意愿能改变。什么政府只是想让房价缓步上涨，不会让其跌。。。，这个在市场和周期面前，有时是不灵的，看不见的手总是会发挥作用。
在目前房价这个点位，除了租房的刚需外，什么投资投机，都是浮云。
如果看好本国经济，那房产没有问题；但在经济不景气的情况下，即使超发货币，房产也不是很好的避险工具。
现在就是大家判断：1、经济向好（房子可买）；2、经济平稳（货币超发，房子可买）；3、经济下跌。
每个人都有自己的判断。我选择经济下跌，所以，坚决不投资。

fenixfly

莫名的思念 发表于 6-10-2012 10:16
大家真的小看这个政策的威力了，在中国这几年的调控中，限贷政策远比限购政策威力大很多，和中国的限购限贷 ...

中国成交量是下来了，房价可是没有下来，这几个月还又涨到历史高位了。

大拇指哥

莫名的思念 发表于 6-10-2012 15:52
说实话，与其说不看好房产市场，倒不如说不看好未来经济。想想第一次世界大战到现在也不过百年，而经济大 ...

表示同意。

在通胀预期高的时期，房子是保值的好渠道之一；但是一旦通胀真正开始，在平稳或紧缩的大环境下，房子却会套牢一批人，到时候就只能看持有力了。
感觉房子（投资的话）也跟股票差不多，靠的是预期。