帅气拉拉

这个溢价降低没任何参考价值。也许pr都因为5%的税，手上现金不够，就只能去找更便宜的房子了，所以统计上就下降了。

hello5188

转自huasing.org:

在本地，过度借贷是稀松平常的事。
一旦利率上升，可能触发连锁反应。
一旦出现连锁反应，某些正常借贷的人也可能被迫卷入漩涡。

政府就是怕出现这种情况。
在以前，本地经济增长迅速，人口大量增加，房屋缺口却很大。房价上涨压力巨大。
另外一方面，政府为了控制通货膨胀，维系强势新币，新币对美元再攀新高峰。2012年升值6%，恭喜各位了！
还有本地利率一直维持在极低的水平！
三个因素叠加，其效果可想而知。

现在是什么情况呢？
大量的房子已经造好或者正在建造，外劳政策缩减，经济几乎停滞不前，未来也不可能有大的提升。
美国经济复苏，部分资金回流造成新币下跌。今年以来似乎已去了1%以上。
美国停止QE的可能性增大，本地利率已经开始上升动作。
三个因素叠加，会是什么效果呢？

我或许预测不了其幅度，但是可以期望其方向。