sosbb

组屋付清，不可以再抵押贷款。

赖猪

sosbb 发表于 16-6-2014 22:55
组屋付清，不可以再抵押贷款。

不知道以我们俩的收入，可以贷款多少呢

赖猪

acer23 发表于 16-6-2014 21:17
这样的情况买公寓有点吃紧哦。还是买HDB啦

那是两个人都申请新屋，还是只要一个人申请，一个人申请又是谁申请比较好呢

赖猪

sosbb 发表于 16-6-2014 22:41
不考虑结婚的话，只能你和儿子联名买新组屋，占用了儿子一次买新组屋的机会。他单身只能买新的2房式组屋， ...

孩子也占用了？那很不划算呢，那现在的房子也算是孩子使用了一次吗？单身不是可以买五房以下的吗？

赖猪

毛小头 发表于 16-6-2014 21:43
这收入已经比大多数人都高了，这年头，有房子就是爷，果断上公寓，还考虑啥hdb ...

貌似现在都收入买公寓也比较吃紧啊

sosbb

单身公民超过35岁，可以买二手五房以下。BTO目前只能是2房。你和孩子联名买的5房，二手的，不算占用。
贷款，65岁-现在的年纪=贷款年限，月供不能超过收入的60%（好像是，具体你再查一下，现在变化快，经常改）

赖猪

sosbb 发表于 16-6-2014 23:53
单身公民超过35岁，可以买二手五房以下。BTO目前只能是2房。你和孩子联名买的5房，二手的，不算占用。
贷款 ...

我卖掉我的五房，他的三房已经供完，这样也只能贷款60%？我的年龄38，他是48，是以我的年龄来算贷款年限吗？之前，2009年这样，我们有两人联名购买过一个单间的公寓，TOP的时候就卖掉了，好像当时银行算的贷款年限是30年，太久了具体也不记得了，就是担心现在银行又有什么新变化

赖猪

tianyaren 发表于 16-6-2014 22:50
问问自己，如下问题:
1 自住，还是投资?
2 想住公寓，还是组屋?

理想状况是，组屋继续出租，五房组屋卖掉，可能就有三十多万现金，如果买公寓就打算自住，享受二十年，希望卖掉时可以抵过通货膨胀。两个人不结婚也是可以一同购买的，之前我们有一起投资过一个小公寓，现在已经卖掉。

sosbb

和2009年比，变化很大。公民不卖掉组屋，再买公寓有2套房税。如果你是公民，名下没有房产，买公寓没有税，PR有税。

赖猪

sosbb 发表于 17-6-2014 00:39
和2009年比，变化很大。公民不卖掉组屋，再买公寓有2套房税。如果你是公民，名下没有房产，买公寓没有税，P ...

我已经是公民了，不知这样的收入可以贷款多少呢