Lucky拉拉

Lucky拉拉 发表于 7-2-2012 14:08
我犹豫的也是楼盘有些太旧了，估计再过个十年，想出手都难了，除非那个地段真的如政府的意愿，发展成另一 ...

是啊，这只是一个99年dq的楼盘，再过十年都快三十年了，不太可能en-bloc了吧。

semihou

请问各位大虾，你们算尺价都只按成交价算阿，像ZR哥这个，如果交额外3%税，成本家都1.3M*1.06=1.39M.尺价就是~2200。
另外物业费业挺贵啊，那租金净剩4000，在扣税10%，只剩下3500+，年回报率3%。
这样算合理？

魅力S射

泥洹 发表于 7-2-2012 10:18
问题是你敢不敢投资美国房产？

我曾把美国房产和新加坡房产做过个粗略的对比.
1.美国的租客是大爷,房客不付房租你还能赶,新加坡的屋主是大爷.
2.美国的房贷利率高出新加坡不少,买美国的房产HOLDING POWER要比新加坡高很多.
3.美国的房产交易手续要比新加坡复杂,手续费和维修费,年税等要比新加坡多很多.

sleepfish

魅力S射 发表于 7-2-2012 17:11
我曾把美国房产和新加坡房产做过个粗略的对比.
1.美国的租客是大爷,房客不付房租你还能赶,新加坡的屋主是 ...

S兄，这回你不太机灵，拉去出50板子

lingbobo

好几天没好好关注我自己的帖子，明显已经outoftouch了
上个周末还是在看房子，一套户型满意可惜客厅主卧都是朝北的
还有一套在serangoon的，离nex走路8分钟，小区就两幢楼，围绕着三个小小的游泳池，楼层比较悲剧但户型非常标致，客厅餐厅有很长一面落地窗。已经约了2nd view。要价1mil，尺价不到800。
唯一遗憾的是within 1km的小学只有一所教会女校，不过我估计还是会去申请1km以外名校的pv。

lingbobo

lingbobo 发表于 7-2-2012 17:53
好几天没好好关注我自己的帖子，明显已经outoftouch了
上个周末还是在看房子，一套户型满意可惜客厅主卧都 ...

忘了说，我已经勇敢地尝试了900k的offer，被rejected了

sleepfish

lingbobo 发表于 7-2-2012 17:54
忘了说，我已经勇敢地尝试了900k的offer，被rejected了

请问你勇敢的尝试的offer是口头还是支票？

lingbobo

sleepfish 发表于 7-2-2012 18:41
请问你勇敢的尝试的offer是口头还是支票？

口头的

ZRHEIHEI

sleepfish  我想ZR大哥看上的是投资上涨的潜力，不仅仅停留在简单的ROI上面。ZR仁兄的智慧在D CUP以上了  发表于 昨天 20:45


小鱼：哥是穿XXL的号码

tanmy1013

ZRHEIHEI 发表于 7-2-2012 12:04
你错了

她才不是新人呢。。

打工赚的血汗钱，你要自己去经营点小生意你才知道什么叫血汗钱。那相当于做几份工的压力和精力和时间，而且还不一定赚钱，而且很多小生意即使赚钱也赚得非常少，辛苦一年赚个几百几千的就不错了。一年呢！很多小生意是不亏就不错了。那才更是血淋淋的汗滴滴的血汗钱呢。