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本帖最后由 tianyaren 于 1-10-2013 09:09 编辑
只说2000年后发生的，其他不详。
帝都，2000年至2006年稳步增长，新楼盘商品房从均价3，4千涨1万左右每平，到2007经济危机，2008年底至2009后奥运时代，跌到8，9千，之后回升2010，2011涨到2万，2012年小跌，2013年暴涨，大多数30-50%，均价目前3万，当然学区房，二环内的十万每平米的房，是例外。
坡国，不说HDB。只说公寓。2002年之前不详。2002年大致是300左右每平方尺，然后稳步涨到2006，之后2007开始跌，政策开放移民政策，房价回升，2008，2009，一直到2012，都是稳步升，到2013，貌似二手房70，80年楼龄的是1千，新开盘的基本在1千3左右。
观此十年而言:
1 比较暴涨速度，是帝都高于坡。
2 比较跌的时间点，似乎相同，因为亚洲经济一衣带水。
3 比较跌幅，两地类似，跌时基本都是拦腰崭。
看最近状况，帝都似乎2015就要开始，无论是克强经济学，还是暴涨后必跌的规律。
坡国，目前持稳，貌似也是2015，2016就要开始，无论是大选需要，还是新建房空置。
地产疯狂了十年，不管是否有收获，怎样更能保值很关键。能涨，前人笑，后人哭。要跌，找个跌的少的，躲躲。
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