jeecye

我认为新加坡的房市和中国没有可比性。这里的房价规律，30%靠政府的房屋政策，30%靠移民政策，40%靠经济发展情况。

而中国大陆，政府政策没有作用，穷人进城只是支撑房租，经济发展是主要的决定因素。

所以中国经济发展，房价就涨，不然就跌。而人口对房市的影响还要再等十年。

总之新加坡的房市，政府作用非常大，我认为超过50%是因为政府的政策引起的。另外一半虽然是经济发展，但是和政府也密切相关。

所以新加坡的房价总体靠政府来决定。

hannahzgggg

看帖子咋觉得 越看越是让人买房呢

FOREVERS

只是觉得真正的财富有几个是靠有几套房产就积累了的，那大家都不用工作都炒房了。

xiyizi

算错了~ 首期24万新币买100万的公寓，现价200万，赚100万新币嘛，也就是500万人民币。哪里有900万啊。

不过哈，在北京2007年24万新币买的房子，赚了1100万人民币，
也是看地段的，不是每个地段都有这么高的回报。

如果2006年在实龙岗地铁附近（当时地铁还没呢）买一套30多年的永久地契排屋，总价73万新币，首期16万（80万人民币），
现价已经280万新币了，也是赚了1100万人民币。

可以肯定的是，新加坡的永久地契排屋数量非常有限，而且越来越少。
将来会很珍贵的。永远都不会失去价值的。

北京70年的房子，以后怎么样都很难说的。

zlinlinboy

xiyizi 发表于 2-10-2013 07:09
算错了~ 首期24万新币买100万的公寓，现价200万，赚100万新币嘛，也就是500万人民币。哪里有900万啊。

不 ...

确实算错了,不过同理北京的应该也就没有1100万了,呵呵.
后又想了想 北京4x, 小新2x, 除非银行杠杆加此时彼时的汇率扳回这两倍,否则很难对抗帝都这黄金十年啊.
只能说大陆资产价值一度被严重低估了.

w1918w1918

兄弟：以前被低估，现在暴涨后仍然低估，严重严重的低估。就一句话，你就知道北京的上涨潜力还有多大，沉睡近百年的炎黄子孙现在都睡醒了，13亿人每天都想什么，一个字，钱，两个字，赚钱。 这个民族的崛起已势不可挡，他的首都毕竟成为世界最有影响力的天堂居所。

w1918w1918

北京人口快速增长势不可挡，全国精英聚焦北京势不可挡，全国人均收入翻番势不可挡， 拼命印钞势不可挡, 人人想改善居住条件势不可挡, 贪腐金额越来越高势不可挡, 北京国际地位与日俱增 势不可挡, 紫醉金迷，声色犬马，繁荣娼盛势不可挡， 看天下还有什么力量能阻止北京房价暴涨，20年后北京 房价100万一平不是梦。

fenixfly

w1918w1918 发表于 2-10-2013 13:45
北京人口快速增长势不可挡，全国精英聚焦北京势不可挡，全国人均收入翻番势不可挡， 拼命印钞势不可挡, 人 ...

怎么回事，你是来黑我大帝都的么？

linuxriver

帝都的房子什么时候拦腰断了?我2004至2007都在北京,我只是知道我那个地方的房子2004年从5000块涨到2007年的15000块,经济危机跌倒13000块,现在大概35000块.而且帝都的房子不可能跌,即使有经济危机!理由?很简单,中国经济转型成功的可能性远远大于崩溃的可能性.个人认为,帝都的房子到7万块差不多,以4-5环的价格为例.

男人如树

对新加坡来说, 10年一个经济危机. 1987年, 1997年, 2008年,.......下一个危机会在2017-2018年出现.

对中国来说, 历史上绝无先例可循, 未来也无法预料. 一场经济危机绝对不会把中国经济打垮, 但是由于经济危机而加剧社会各阶层的矛盾, 进而引发社会动荡, 甚至用钓鱼岛冲突来转移视线, 这些会不会发生, 什么时候发生, 没人知道.