看公寓45套后，对新加坡楼市未来半年的走势分析-第15页-投资理财-新加坡狮城论坛

heavy.rotation LV6

发表于 14-11-2011 15:47:58 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 14-11-2011 15:29
基本同意但是也有不同看法。

你的分析有一定的道理，现在低利息的时代，只要支付首期利用贷款拿下房子

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ZRHEIHEI 最好不要看好发表于 5 分钟前

想听听大哥的见解。

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sleepfish

你问我为何选99年的，很简单，便宜阿，呵呵详情回复发表于 14-11-2011 21:38

ZRHEIHEI

这地方太小。　　每个１０年回来一次危机。满灵的详情回复发表于 14-11-2011 16:36

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ZRHEIHEI LV16

发表于 14-11-2011 16:10:18 | 显示全部楼层

本帖最后由 ZRHEIHEI 于 14-11-2011 16:24 编辑

sleepfish 发表于 14-11-2011 15:44
谢谢大哥分享故事和计算公式，小弟对于这些公式都在脑海中，已经熟练到不需要有计算机来换算了。

利息5% ...

恩。坦率交流真好大家进步。

我其实一直在想的和希望闹明白的一个问题就是为什么在价
格这么高的今天依然SHOWROO里的人乌扬乌扬的。上个月的成交量仍然积累了不少。
你的帖子提供了一些答案。挺好的。THANKS。

归纳起来：

1。低利率高租金－提供入场台阶。
2。入场后抓住机会尽快减低信贷 - 不仅上车，还要尽快找个座，稳住阵脚。

这个可能是目前大众化公寓市场买家的的主要心态。无可厚非，也算很有策略。
只要工作稳定收入有盈余就会往这条道走。

我觉得这里剩下的就是个人投资的ＥＸＰＥＣＴＡＩＯＮ问题。
手上有多少资金？
期望得到多少回报？
风险承受能力？
还有什么ＡＬＴＥＲＮＥＴＩＶＥ　ＩＮＶＥＳＴＭＥＮｔＯＰＴＩＯＮｓ？　

假设，　你现在手上有了一桶金，　捏着　SAY １５０万（比如你套利第一套）。你会怎么做？　再贷点钱买个２２０万的位于乌节路的
中心区房产放大投资杠杆？　还是继续去运作郊外大众公寓？

具体说：

你要套利升级么？

如果套了利，如何再入场？

。。。。

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heavy.rotation LV6

发表于 14-11-2011 16:39:17 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 14-11-2011 16:10
恩。坦率交流真好大家进步。

我其实一直在想的和希望闹明白的一个问题就是为什么在价

你要套利升级么？
如果套了利，如何再入场?

您这两个问题也是我正纠结的。您较早的回复说买低就会赚，那得还要卖高才行。
卖高套利了，再等待下个买低的入场点。问题就在于，这买低的入场点要等多久？还有等待的同时，那些手上的闲钱要做何打算？

新加坡的房产，真的看不太懂？看似风险加大，但还是很多人看房，其实价钱很高，10月份的销售额也降许多。我也不太看好未来的房产。但就不明白为何有些人就是这么有胆量，不得不佩服sleepfish兄。

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ZRHEIHEI LV16

发表于 14-11-2011 16:50:28 | 显示全部楼层

heavy.rotation 发表于 14-11-2011 16:39
你要套利升级么？
如果套了利，如何再入场?

小睡鱼给了为什么还有人往进跳得答案。很坦率，很可信。

只要低买高不高卖就不是问题了。高买则需要时间。
尽快减低负债额。是必须的也是正确的作法。

在某些时候能不能上车时第一重要的问题。看着车门关闭绝尘而去不如奋力挤上车
慢慢再找位子，边走边找机会往好里调整，也是一种策略。毕竟大家都是白手起家
要经过过一个基本的积累的过程。特别是小鱼这孩子还很年轻：）